中小户型住宅精细化设计分析

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摘要：住宅类建筑物的设计工作中，针对居民生活方式、行为特征进行的建筑设计，才能称之为精细化设计，应该对人们活动需求做充分考虑，达到住宅空间布局都足够完善。一定要达到合理

住宅类建筑物的设计工作中，针对居民生活方式、行为特征进行的建筑设计，才能称之为精细化设计，应该对人们活动需求做充分考虑，达到住宅空间布局都足够完善。一定要达到合理布局空间、住宅内部空间功能完善、空间尺度怡人、各个管道布线合理美观、符合人体工程学、能够充分合理利用每个空间的标准。精细化概念出发点是人性化与高度的舒适化，设计工作中关键点在于住宅整体功能完善，从而可以体现出设计整体性、规范性、标准性。

一、中小户型住宅精细化设计的具体手法

(一) 规划设计

中小户型住宅建筑设计在初期的规划时就应该站在整体上考虑。首先考虑该类住在小区规划设计，其总体平面布置必须从地貌、地形等角度出发，突显出该社区特点，考虑该地的交通组织，确保小区之内有一个良好的环境。其次，考虑小区规划设计的人脉人话和地域传统，展现出个性化居住。再次，该种类型的住宅设计应该考虑到多样化规划，显示出地方人群特征和地方特征。最后，建立健全小区公共基础设施，充分利用社会公共的服务设施，建设该小区内配套设置，达到综合共享的效果。

(二) 组合单元

传统建筑设计工作中常见的组合单元是一梯两户，这种组合形式在平面的日照、通风、采光等方面都比较好，室内的布局也非常合理，是大家公认的最佳组合形式，但是存在一个缺点，公摊面积比较大，针对中小户型用户来说，需要的更大使用系数，因此，组合单元可以组合成一梯五户到六户，组合形式不限于一种。塔型组合的套数更多，外墙建筑更加自由，能够开窗的面也更多，中小户型住宅应用这种塔型，才比较合理。这种类型建筑下，需要解决每户的通风、采光、日照等问题。建筑设计师应该尽量优化中小户型住宅设计，尽可能减少用户公摊比例。一般先要将住宅层数和级别确定出来，确定出合理的电梯数量与疏散梯的数量。基本舒适度保证前提下，可以合理确定出疏散走道、控制大堂、管井、机房的面积。

(三) 空间尺度

适宜的空间尺度会让居住的人感到适宜，功能空间合适尺度才能让生活的舒适性提高。居住人对于一个住宅舒适度感受是以空间感觉为前提，空间如果过大，会让人感到冷漠空荡，而空间尺寸过小，则让人感到过于狭小压抑。住宅功能空间面积一般取决于服务主要的家具、设备设施、人体、操作空间等，这些功能空间有机结合在一起，可以从每个空间具体功能决定其面积。具体会考到使用面积、短边净距、家具布置墙面长度等等。

住宅室内空间一般分成公共门厅、主要居室、居室辅助空间。主要居室还包含了卧室、客厅、餐厅、书房等，居室辅助空间也有卫生间、厨房、玄关、阳台等等。空间精细化设计应该做好三个方面：首先，清晰的功能分区，也就是说将室内的公私分离。居寝分离、动静分离、洁污分离；其次，紧凑平面布置，相联系的房间聚集在一起，以便使用；最后，室内便捷的交通线，户内活动不适合穿行到其他室内，一般不会出现交叉。空间分解部位的设计，应该着重强调各个方面的独立性，尤其是卧室之间的独立性，确保聚居住个体的休息舒适度和私密程度。储藏空间合理设计，进而最大可能设计出更多带有储藏功能的空间，以此提高空间利用程度，使得小户型住宅增加干净和整洁，大大提高舒适性。

二、功能空间精细化设计具体措施

(一) 公共门厅部分设计

合理控制门厅公摊面积，并且要合理布置设备管道。如果是高层建筑，电梯间则是重点考虑的对象，怎样能保证经济化设计成为关键，购房者希望公摊面积越小越好，建筑开发商业希望公摊面积最小，所说建筑设计师应该把握好公共门厅的设计，即在使用标准范围内，有可以尽量减低公摊面积，经济合理。设计初期应该同设备工作近协调与配合，合理精准化配置管井，还应该将面积缩小到最小，避免浪费一些无谓面积。将管线走线和消火栓的平面位置做到合理化组织，管井还要方便操作，内部空间不能多于狭窄。每一个通道在宽度和长度上保证合适，门厅设计整洁美观，还应该确保开启位置不会影响到日常时间居民出入。相邻户门开启方向合理设计，一定不要出现相互碰撞和当道的问题。

(二) 居室空间精细化设计

居室内空间的设计应该进来的合理，面宽的宽度保持较大，应该以总面积为基础，适当酌情各个面积，进而餐厅和厨房还有起居室可以形成一种较大的接触面。主卧室是居民个人生活空间，必须要保证私密性，不能受到其他空间中活动影响。主卧室面宽适当提高，才能配备辅助设施，像床头柜，还要设计床两旁的开关。次卧室功能不是单一的，因此更应该从多个角度考虑空间大小和位置布局的问题。站在精细化视角去看，重点放在空间尺度同家具布局之间的联系上。次卧空间还应该满足结构布局合理和空间美观的要求，这就是一个工程。设计师不但要对人体尺度哟一定了解，还需要了解家具的各种尺寸，对于日常生活有着丰富认识的设计师才能设计出完善的设计图纸。其能在头脑中事先构想出家具布置场景，以便合理设计各个功能空间。功能空间精细化设计部分，还需要重视各种梁和不同柱的布置，防止客厅有大量的穿越，柱外凸、结构梁等问题；事先安排好电气表箱、插座、开关的位置，注意立面的高度，防止杂乱无序问题出现。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/qikandaodu/2020/1215/1226.html

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