住宅精细化设计的有效应用

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摘要：当前对于住宅精细化设计主要理论观点是，建筑住宅的设计过程中，应该以人们生活方式和行为特点为出发点，尽可能对人们活动需求进行思考。同时，在建筑专业各个方面进行综合考

当前对于住宅精细化设计主要理论观点是，建筑住宅的设计过程中，应该以人们生活方式和行为特点为出发点，尽可能对人们活动需求进行思考。同时，在建筑专业各个方面进行综合考虑，主要包括了暖通工程、电气工程、给排水工程、结构设计、综合建筑工程，促使每个空间都能合理布局，并且各个空间功能完善、尺度也非常合适，充分利用每个空间，各个管线的布置保证美观，满足人体工程学的要求，能够达到深度精装修标准。精细化设置的要点是整体上改善住宅性能，设计过程中体现出设计整体化、规范化、标准化的理念。

一、住宅精细化设计现状

当前阶段，我国住宅精细化还处于较为初级阶段，建筑住宅项目的一部分还没能达到完全的精细化设计水平，整体设计深度不足，各个功能空间缺乏灵活多变，精细化设计理念在建筑行业推广程度也不够深，具体表现为推广实行范围在逐渐扩大范围，研究成果趋于成熟。在理论支撑方面，清华大学中的建筑研究人员进入该方面研究的比较早，并且出版了关于住宅精细化设计的相关图书，从很多角度详细地介绍了住宅精细化设计，并取得了一些成绩。

而在国外发达国家中，关于该方面的研究则更早一些，像日本和美国。这些国家房地产市场出售的住宅一般都是经过了精细化设计。在经过多年研究以及不断探索，其已经在住宅精细化设计方面取得了不小成绩。表现最为突出的就是“功能复合家务区”设计理念的应用，能够将客厅和厨房完美结合在一起，还有对卫生间的优化设计，这些都是我国应该学习的地方。

二、住宅精细化设计基本原则

(一) 符合人们行为模式

居住建筑物的设计基础是详尽分析人们居住的行为模式，因为该模式决定着人们居住空间模式构成。人们居住行为一般分成几种，有交通、卫生、家务、工作学习、起居、用餐、休息等等。住宅精细化的设计理念应该就人们这些行为做详细的分析后出，分析出人们居住行为的基本规律而构成的，因此想要达到精细化设计，必须满足人们居住行为规律。

(二) 满足居住人们的需求

人们对于居住环境的需求主要有以下两个方面，生活需求方面：针对住宅设计，需要依据不同居住人群的生活需求，对功能空间进行合理划分，保证可以有生活必须空间和足够空间，同时还必须满足功能空间合理和有序的分区。以此为基础，才能更高水平地满足人们日常居住行为要求和家庭卫生要求；交往需求方面：住宅是家庭单位，各个家庭活动都有着自己的特点，家庭活动充分表现出家庭成员的亲情表达和彼此交往的过程，另外还有以家庭单位同外界成员进行交往过程。精细化设计应当满足这种交往的需求。

(三) 体现出户型的特征

经济实用性；精细化设计核心点在于住宅的经济实用，这一点显得非常重要。住宅建筑需要把各个功能区域布局的紧凑一些，但是基本前提是满足生活需求基本需求，然后尽量减少一些不必要的空间；安全独立性：不管是哪一种建筑，在设计初期都应当考虑安全独立，住宅类建筑更应该考虑这个问题。必须提供给居住者安全独立的空间，设计人员保证设计出的户型可以提供给居住者足够安全空间，并对该空间进行合理组织，构成一定功能分区。不同功能分区才会给居住者一种安全感。

三、住宅内部空间精细化的设计

(一) 精细化设计卧室

住宅设计中一个非常重要空间设计就是卧室，其属于私密空间。一般住宅建筑中卧室会分成主卧和次卧。并且卧室要有良好的采光和自然通风，与卫生间和厨房的平面位置应该有一定距离，做到“洁污分区”。卧室必须设计在非公共区间部位，这样就可以在经过公共区域时，不会经过卧室，保证卧室的私密性和舒适性。做到“动静分区”，住宅户型格局比较大的时候，卧室应该设计在整个居室最为内部空间，并且不同其他单元相互连接，这样能够保证一定安全独立性。卧室要满足不同需求的家具摆放，且具有良好的照明和隔声设计。

(二) 精细化设计起居室

起居室是居住者聚集进行家庭活动、招待亲朋好友的空间，是整个住宅中最为活跃的一个部分。在人们日常俗称中将其称之为“厅堂或者客厅”，在中国人传统观念中，这部分空间是一个住宅的脸面，因此部分设计受到了更多关注。所以，建筑设计师必须在这部分花费更多心思。整合起居室空间应该保证大开间和短进深的特点，同时需要开阔通畅的视野和围合向心的空间，起居室要有足够的连续墙面放置家具，满足人们日常生活需求。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/qikandaodu/2020/1215/1227.html

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