房地产管理的创新探析

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摘要：1 房地产管理创新的内涵 管理的目的就是实现对目标的控制，通过对目标进行科学规划，实现资源的合理有效配置，并且运用各种手段实现对目标的控制，使得目标朝着预期的方向发展

1 房地产管理创新的内涵

管理的目的就是实现对目标的控制，通过对目标进行科学规划，实现资源的合理有效配置，并且运用各种手段实现对目标的控制，使得目标朝着预期的方向发展。房地产作为关系到国计民生的重要行业，重要性不言而喻，同时房地产的发展离不开房地产的前期开发和后期的管理，管理内容涉及工程施工、验收以及成本核算等各个方面，其中涉及的专业人员较多，如何进行资源和人才的有效规划，是房地产管理的核心，可以说房地产的健康发展离不开房地产的科学管理。随着社会的不断发展和经济水平的不断提高，房地产行业也随着时代潮流的发展实现了进一步的发展，因此要不断创新管理的模式和方法。房地产管理的创新包括管理的理念要创新、管理的内容和形式要创新、管理的方法要创新，房地产企业只有根据社会和行业的变化及时对房地产管理进行创新，让房地产管理符合行业的发展趋势，才能够发挥管理的最大优势，提升管理效率，实现房地产行业的发展。

2 房地产管理创新的意义

目前，我国的房地产行业的整体管理水平不断提高，但是其中也存在了一些问题，这些问题如果得不到解决，长期存在会影响房地产行业的发展，制约行业市场的发展活力，因此，要想实现房地产行业的发展，就必须进行科学的管理，创新房地产管理的理念、内容和方法，实现房地产行业管理的创新。

2.1 房地产管理创新有利于提高管理效率

房地产的管理不能仅依靠某个人或某一部分人的管理，需要依靠企业每位员工的共同参与，不同的员工在企业中扮演着不同的角色，缺少某一环节都有可能导致管理问题的出现。当房地产管理创新可以有效协调企业内部各部门和个人，增强企业内部的联系，用科学的手段管理，调动各方力量共同实现参与，实现房地产行业科学管理。同时，管理创新能够有效地简化复杂的房地产管理流程，去除无效的管理环节，提高了管理的效率，同时也可以精简内部机构和人员，降低企业的管理成本，实现企业的有效运行。

2.2 房地产管理创新有利于实现资本的有效配置

我国房地产行业在发展的初期处于资本积累的阶段，当时的发展情况是由物质资本决定的，但是现在我国房地产行业资本积累的程度较高，物质资本不再是行业发展的决定因素。房地产创新吸引了大量的管理专业人才，具备先进的管理理念和技能，能够为房地产行业的管理创新提供人才基础，弥补了目前房地产行业管理人才缺失、管理体制机制不健全等弊端，更好地发挥了人才的优势，实现了房地产管理的创新，同时也丰富了行业的人才资源。

2.3 房地产管理创新有利于实现信息化

目前我国正处于互联网和大数据时代，互联网加传统行业已经成为趋势，我国房地产行业更是紧跟时代潮流，进行了管理的创新，实现了房地产行业的信息化管理，房地产管理的创新有利于实现信息化，使得管理更加便捷和高效。目前我国房地产行业的发展规模越来越大，资本的积累也越来越多，各项工作流程也更加的复杂，涉及的信息也较多，这时候就需要对传统的管理模式进行创新，探索和利用互联网大数据系统，实现信息的安全存储、随时调取、简化输入流程等，真正实现了信息的自动化管理，同时提高了管理的安全性，降低了人力资源管理的成本。

3 房地产管理创新路径

房地产管理创新具有十分重要的意义，在信息化时代到来的今天更需要创新传统的管理模式，探索新的管理模式，关于管理的创新主要包括以下四方面。

3.1 管理模式的创新

管理模式的创新离不开对信息技术的应用，我国当前正处于互联网时代，信息化给各行各业带来了极大的好处，同样房地产行业也不例外，房地产行业管理的信息化是对传统管理方式的突破，能够从根本上提升管理的效率，实现真正意义上的管理创新。首先，要树立创新的理念，打破传统管理思维的束缚，探索互联网技术运用到房地产管理中的正确方法。其次，要依靠科技支撑创新，加强与各大高校和科研院所的合作，用科技的思维创新管理模式，实现管理模式的自动化和高效化，建立大数据平台，实现管理信息的平台共享，为管理提供信息保障。最后，还要建立信息化管理模式下的相关制度，有效的管理要实现制度的保障，引进信息化人才和相关基础设施，落实管理责任，建立激励和奖惩制度，实现更加科学的管理。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/qikandaodu/2021/0126/1265.html

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