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安丘：全力化解“办证难”
作者:网站采编关键词:
摘要：2019年以来，山东省安丘市以解决群众诉求为突破点，聚焦群众难点痛点堵点问题，对24个房地产问题项目，落实一个包靠班子、一套处理机制、一个解决方案“三个一”工作措施，采取
2019年以来，山东省安丘市以解决群众诉求为突破点，聚焦群众难点痛点堵点问题，对24个房地产问题项目，落实一个包靠班子、一套处理机制、一个解决方案“三个一”工作措施，采取了“破产清算”“责任共担”“先证后费”“先票后税”“封闭运营”等8项化解机制，针对“老问题”给出了“新答案”，圆了众多群众的不动产权证办证梦。
一、以人民为中心，不让问题再“遗留”
2019年，安丘市住房和城乡建设局以群众诉求为中心，坚持问题导向、目标导向、结果导向，梳理出东方明珠、安邦嘉苑、青云绿园二期等24个问题项目，提请安丘市委、市政府成立了专门领导小组，由市委书记、市长分别任第一组长和组长，5名市级领导挂帅包靠5个专门工作组，以前所未有的化解力度，先后召开市政府专题会议16次，约谈开发企业负责人30人次，有力推动了房地产领域历史遗留问题的化解。
青云绿园二期项目因开发商资金链断裂、涉法涉诉而长期停工“烂尾”，161户业主无法顺利入住，多次到各级信访部门上访。为重新启动项目建设，安丘市政府专门成立了由分管市长任组长的青云绿园二期项目问题处置化解工作领导小组，对该项目实行接盘续建，并委派一名市住房和城乡建设局分管领导专职负责该项目的运营管理。领导小组介入后，立即对该项目5栋在建住宅楼实行封闭管理，建立共管账户，引导购房群众交齐购房款，并监督资金全部用于后续工程建设，让项目得以重新启动，年底前即可交房，让购房居民感受到“居有所期”。
二、以担当为导向，坚决破解“办证难”
安丘市住房和城乡建设局深入开展调查研究，对群众反映强烈的办证难、交房难、维权难等问题彻底摸清底数，将问题成因聚焦在规划未验收、消防未验收、人防未验收、竣工验收存在纠纷、开发主体灭失、企业资金链断裂、涉法涉诉、挪用业主办证费用8个方面，并充分借鉴威海、昌乐等地经验，逐一制定解决方案及建议措施，实现“一项目一对策”。
针对东方明珠项目延期交房和延期办证问题，安丘市采取了破产清算、税费申报债权清缴、凭会议纪要及法院文书办理手续、第三方检测备案等措施，有效解决了困扰多年的“老大难”问题。截至2019年10月1日，东方明珠小区27栋楼已全部办理不动产大证，进入分户证办理环节。目前，该小区1264户已办理分户证300余户。
三、以改革为动力，突破“老难题”
安丘市政府专门印发《关于化解房地产领域历史遗留问题工作专题会议纪要》，针对需要创新突破的问题，实行责任共担，由业务主管部门提出解决办法，经市级包靠领导和组长签字后，报市纪委、监委备案，实行容错纠错机制，让干部轻装上阵、大胆干事。
林业局、妇保院安邦嘉苑团购房项目，“办证难”问题已长达16年，开发主体已灭失多年，公章也已销毁，还存在手续不全、欠缴税费、无法开具购房发票等一系列问题。安丘市住房和城乡建设局采取一切可能利用的措施办法，让业主们时隔多年终于领到了房产证。
安丘住房和城乡建设局坚持原则性与灵活性相结合，既严守政策法律底线，又合情合理解决实际问题，既尊重历史又面对现实，创新实行的8项化解机制，已取得显著成效。截至目前，全市23个问题项目、涉及6900户居民的瓶颈问题已彻底解决，全部办理竣工验收备案，达到办理不动产首次登记条件，其中20个项目已办理了不动产首次登记，进入分户证办理阶段，已开具购房发票3200余户，办理分户证1500余户。
2019年以来，山东省安丘市以解决群众诉求为突破点，聚焦群众难点痛点堵点问题，对24个房地产问题项目，落实一个包靠班子、一套处理机制、一个解决方案“三个一”工作措施，采取了“破产清算”“责任共担”“先证后费”“先票后税”“封闭运营”等8项化解机制，针对“老问题”给出了“新答案”，圆了众多群众的不动产权证办证梦。一、以人民为中心，不让问题再“遗留”2019年，安丘市住房和城乡建设局以群众诉求为中心，坚持问题导向、目标导向、结果导向，梳理出东方明珠、安邦嘉苑、青云绿园二期等24个问题项目，提请安丘市委、市政府成立了专门领导小组，由市委书记、市长分别任第一组长和组长，5名市级领导挂帅包靠5个专门工作组，以前所未有的化解力度，先后召开市政府专题会议16次，约谈开发企业负责人30人次，有力推动了房地产领域历史遗留问题的化解。青云绿园二期项目因开发商资金链断裂、涉法涉诉而长期停工“烂尾”，161户业主无法顺利入住，多次到各级信访部门上访。为重新启动项目建设，安丘市政府专门成立了由分管市长任组长的青云绿园二期项目问题处置化解工作领导小组，对该项目实行接盘续建，并委派一名市住房和城乡建设局分管领导专职负责该项目的运营管理。领导小组介入后，立即对该项目5栋在建住宅楼实行封闭管理，建立共管账户，引导购房群众交齐购房款，并监督资金全部用于后续工程建设，让项目得以重新启动，年底前即可交房，让购房居民感受到“居有所期”。二、以担当为导向，坚决破解“办证难”安丘市住房和城乡建设局深入开展调查研究，对群众反映强烈的办证难、交房难、维权难等问题彻底摸清底数，将问题成因聚焦在规划未验收、消防未验收、人防未验收、竣工验收存在纠纷、开发主体灭失、企业资金链断裂、涉法涉诉、挪用业主办证费用8个方面，并充分借鉴威海、昌乐等地经验，逐一制定解决方案及建议措施，实现“一项目一对策”。针对东方明珠项目延期交房和延期办证问题，安丘市采取了破产清算、税费申报债权清缴、凭会议纪要及法院文书办理手续、第三方检测备案等措施，有效解决了困扰多年的“老大难”问题。截至2019年10月1日，东方明珠小区27栋楼已全部办理不动产大证，进入分户证办理环节。目前，该小区1264户已办理分户证300余户。三、以改革为动力，突破“老难题”安丘市政府专门印发《关于化解房地产领域历史遗留问题工作专题会议纪要》，针对需要创新突破的问题，实行责任共担，由业务主管部门提出解决办法，经市级包靠领导和组长签字后，报市纪委、监委备案，实行容错纠错机制，让干部轻装上阵、大胆干事。林业局、妇保院安邦嘉苑团购房项目，“办证难”问题已长达16年，开发主体已灭失多年，公章也已销毁，还存在手续不全、欠缴税费、无法开具购房发票等一系列问题。安丘市住房和城乡建设局采取一切可能利用的措施办法，让业主们时隔多年终于领到了房产证。安丘住房和城乡建设局坚持原则性与灵活性相结合，既严守政策法律底线，又合情合理解决实际问题，既尊重历史又面对现实，创新实行的8项化解机制，已取得显著成效。截至目前，全市23个问题项目、涉及6900户居民的瓶颈问题已彻底解决，全部办理竣工验收备案，达到办理不动产首次登记条件，其中20个项目已办理了不动产首次登记，进入分户证办理阶段，已开具购房发票3200余户，办理分户证1500余户。
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/qikandaodu/2021/0207/1278.html
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