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宏观经济管理与可持续发展论文_预售制改革对房
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摘要：文章目录 一、引言 二、文献综述 三、预售制改革对房地产营运资金管理带来的影响 （一）营运资金需求显著提升 （二）现房销售致使营业成本上升 （三）营运资金机会成本上升 （四
文章目录
一、引言
二、文献综述
三、预售制改革对房地产营运资金管理带来的影响
（一）营运资金需求显著提升
（二）现房销售致使营业成本上升
（三）营运资金机会成本上升
（四）营运资金管理机制改革迫切
四、对策建议
（一）拓宽融资渠道
1. 资产证券化
2. 信托业务
3. 永续债
（二）优化采购和生产渠道
1. 严控采购成本和质量
2. 做好采购预算
3.“逆周期”储地
4. 产业标准化
（三）丰富营销渠道
（四）完善投资渠道
（五）改进营运资金的管理机制
五、总结
文章摘要:2020年海南省出台新出让土地建设的商品住房实行现房销售制度,这一改革将对房地产企业资金营运带来翻天覆地的影响。从预售房制到现房销售改革对房地产企业营运资金、资金营运等管理带来的巨大影响进行深入分析,探究房地产企业营运资金管理可能出现或已出现的问题,据此引入渠道理论给予房地产营运资金管理针对性的改进措施,为企业拓宽融资渠道,力求存储更多的营运资金;改善采购和生产渠道,改善与上下游企业的关系,争取物美价廉;从营销渠道入手减少库存,提高存货周转率;利用投资渠道,合理发挥营运资金的盈利性,同时房地产企业应在各层面建立科学保障机制,保证各环节工作正常运行,保障房地产企业更加科学健康经营与发展。
文章关键词:
论文DOI:10.16517/j.cnki.cn12-1034/f.2021.11.003
论文分类号:F299.233.42
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/qikandaodu/2021/1013/2332.html