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宏观经济管理与可持续发展论文_保障性住房供应
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摘要：文章目录 一、引言 二、理论模型与特征事实 （一）地方政府土地配置 （二）工业企业生产决策 （三）开发商住宅供给 （四）消费者住房需求 （五）保障性住房供应与商品住房价格
文章目录
一、引言
二、理论模型与特征事实
（一）地方政府土地配置
（二）工业企业生产决策
（三）开发商住宅供给
（四）消费者住房需求
（五）保障性住房供应与商品住房价格
三、数据与计量模型
（一）数据及描述性统计
（二）计量模型构建
四、实证结果与分析
（一）基本模型回归结果：保障性住房供应对商品住房价格的综合影响
（二）稳健性检验
（三）扩展模型回归结果：挤出供给抑或分流需求？
（四）区域异质性分析与深入讨论(1)
五、研究结论与政策含义
文章摘要:市场和保障是实现住房小康梦的主要途径,如何认识两者关系成为各级政府制定住房政策的重要参考。文章通过构建供需均衡模型,结合我国特殊的住房保障和土地制度安排,在理论上分析了保障性住房供应可能对商品住房市场的影响。文章基于2007-2016年中国248个城市的面板数据,利用固定效应模型和工具变量法对理论假说进行了检验。研究表明:在统计意义上,保障性住房通过土地资源的竞争性配给挤出了商品住房供应,但在分割的住房市场中无法替代商品住房需求,因此最终导致商品房价格上涨。进一步研究发现,供给挤出效应在土地财政依赖程度较低的地区更为明显。但实证结果的实际经济含义较弱,供给挤出效应与房价影响可以忽略,这意味着保障性住房供应基本不对其他群体的福利带来损害。文章的研究从土地与住房市场的双重角度,为完善住房保障制度提供了参考,对于正在广泛推行的共有产权房、保障性租赁住房的政策设计也具有借鉴意义。
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文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/qikandaodu/2021/1103/2391.html