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宏观经济管理与可持续发展论文_二元均衡下房地
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摘要:文章目录 一、文献综述 二、房地产金融化形成机理 三、基于二元均衡视角的房地产金融化测度研究 (一)指标体系构建 (二)数据来源与描述性分析 (三)数据处理与信度分析 (四
文章目录
一、文献综述
二、房地产金融化形成机理
三、基于二元均衡视角的房地产金融化测度研究
(一)指标体系构建
(二)数据来源与描述性分析
(三)数据处理与信度分析
(四)房地产金融化测度
四、房地产金融化影响因素分析
(一)变量选取
(二)模型构建
(三)平稳性检验
(四)实证分析
五、结论及建议
(一)强调住房居住属性,培育居民对房价的合理预期
(二)因城施策,精准防控房地产过度金融化风险
(三)加强房地产金融化领域监管,建立预防预警机制
(四)推动建设住房存量大数据平台,减少信息不对称
文章摘要:在分析我国房地产金融化形成机理的基础上,构建了房地产金融化评价指标体系,运用熵值法和模糊综合评价法对我国2009—2019年的房地产金融化程度进行测度与研判,并利用VAR模型测度我国房地产金融化水平与住房空置、货币政策等重要经济变量间的关系。结果显示:居民、房地产企业、政府和金融机构在房地产金融化进程中发挥着重要作用,居住属性与投资属性的转换会形成房地产金融化,且积累到一定程度将导致房地产过度金融化。整体上,我国不存在房地产过度金融化,处于低金融化水平,但存在潜在过度金融化风险;分区域看,东部地区和经济发达城市的房地产过度金融化可能性最大。而对于房地产金融化影响因素,住房空置对我国房地产金融化水平冲击最大,货币政策、心理预期与国内经济形势次之。文章最后提出了相关政策建议。
文章关键词:
论文DOI:10.16064/j.cnki.cn34-1003/g0.2022.01.006
论文分类号:F299.23;F832
文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/qikandaodu/2022/0512/2716.html