宏观经济管理与可持续发展论文_A企业住宅房地

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摘要：文章目录 摘要 abstract 第1章 绪论 1.1 研究背景 1.2 研究目的及意义 1.3 国内外研究文献综述 1.3.1 国外研究文献综述 1.3.2 国内研究文献综述 1.3.3 研究述评 1.4 研究方法、主要内容及研究路

文章目录

摘要

abstract

第1章 绪论

1.1 研究背景

1.2 研究目的及意义

1.3 国内外研究文献综述

    1.3.1 国外研究文献综述

    1.3.2 国内研究文献综述

    1.3.3 研究述评

1.4 研究方法、主要内容及研究路线

    1.4.1 研究方法和主要内容

    1.4.2 研究路线

1.5 可能的创新与不足

    1.5.1 可能的创新

    1.5.2 研究不足

1.6 本章小结

第2章 相关理论概述

2.1 选址基础理论和原则

    2.1.1 区位理论

    2.1.2 决策理论

    2.1.3 住宅房地产项目选址原则

    2.1.4 理论综述

2.2 选址决策方法

2.3 本章小结

第3章 A企业概况及其住宅房地产项目选址现存主要问题

3.1 A企业概况

3.2 A企业住宅房产项目选址中存在的问题

    3.2.1 缺乏科学严谨的选址决策分析

    3.2.2 项目定位缺乏选址决策的支撑

3.3 A企业住宅房产项目选址中存在问题的解决思路

    3.3.1 建立科学的选址评价模型

    3.3.2 将选址与项目定位相结合

3.4 本章小结

第4章 A企业住宅房地产项目选址分析

4.1 乌鲁木齐市房地产市场综合分析

4.2 A企业选址目标分析

    4.2.1 A企业内部优势

    4.2.2 A企业内部劣势

    4.2.3 A企业外部机会

    4.2.4 A企业外部威胁

    4.2.5 总结

4.3 备选地块概况及区域市场分析

    4.3.1 甲地块概况及所在区域市场分析

    4.3.2 乙地块概况及所在区域市场分析

4.4 A企业住宅房地产项目选址评价模型构建

    4.4.1 评价指标体系的建立原则

    4.4.2 评价指标的分析和取舍

    4.4.3 评价指标体系构建

    4.4.4 判断矩阵构建

    4.4.5 定量评价尺度的确定

4.5 本章小结

第5章 A企业住宅房地产项目选址评价模型的应用

5.1 地块比较评价

    5.1.1 地块指标情况分析

    5.1.2 选址总评分

5.2 选址评价结果分析

5.3 选址建议

5.4 本章小结

第6章 结论与展望

6.1 结论

6.2 研究展望

参考文献

附录A 住宅房产项目选址影响因素问卷调查样表

附录B 住宅房产项目选址指标影响权重问卷调查样表

附录C 选址指标评分调查样表

致谢

文章摘要:随着房地产行业微利时代的到来,住宅地产项目科学管理决策的重要性逐渐凸显,其中选址的科学合理性直接关系着项目的经济效益,研究选址的科学决策具有重要意义。在选址研究方面,相关文献大多集中于商业地产、物流及市政设施选址等领域,为数不多的住宅选址文献也多侧重于定性或者定量某一方面的研究。在土地“招、拍、挂”阶段,开发商首先面临着在几个地块间进行选择,然而现实中这个决策过程常常缺少科学流程,草率的以管理者的主观好恶笼统决定。A企业是乌鲁木齐市一家新设企业,其选址过程亦即此种情况,本文尝试根据A企业实际情况研究构建A企业住宅房地产项目选址评价模型,以期该企业选址过程更加客观严谨,并用以比较分析甲、乙两地块,依据地块选址评价结果分析项目定位方向,最后提出选址建议。本文的研究方法主要有:文献研究法、调查问卷法、专家访谈法、层次分析法。通过分析乌鲁木齐市场环境和A企业选址目标,综合相关研究理论和征询专家意见,建立A企业住宅房地产项目选址评价指标体系,共分5大类15个指标,将规划学中的生活圈概念纳入选址评分集,更加贴合项目运营实际,减少主观评价的比例,经整理专家评分意见和客观数据,运用层次分析法得出地块选址评价结果,最后从项目定位角度对甲、乙地块开发建设方向提出建议,以期能为住宅房地产开发企业进行项目选址时提供一定的参考和借鉴,提高投资决策的科学性。

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论文作者:刘星宇 刘星宇 

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/qikandaodu/2022/0531/2730.html

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