房产证不等于“上保险”！这3件事没做完，房子

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摘要：对于很多中国老百姓来说，最常用到的“证”是“身份证”，而最重要的“证”恐怕非“房产证”莫属。为什么这么说？一方面是因为，国人热衷于买房，对于房子尤其看重，“有房有

对于很多中国老百姓来说，最常用到的“证”是“身份证”，而最重要的“证”恐怕非“房产证”莫属。为什么这么说？一方面是因为，国人热衷于买房，对于房子尤其看重，“有房有家”的传统观念根深蒂固；另一方面，房价居高不下，一套房动辄上百万，往往需要“掏空”全家人的钱包。既然家庭积蓄都砸进了房子里，那么证明房产归属的“房产证”，必然受到每个购房者的重视——那可是很多工薪阶层大半辈子的心血！

正因如此，每当新房就位，民众最关心的问题就是“房产证什么时候下来”，否则住着总是感觉不安心。“难下证”等问题也不是没有，因此还造成了不少购房者与开发商之间的矛盾。一旦“小红本”到手，购房者往往喜极而泣，有种“几十年努力值了”的感觉。不过你也不要太激动，房产证可不等于“上保险”——下面3件事不做完，房子可能还不是你的，而且大概率会很“麻烦”！

其一：房产抵押登记

众所周知，银行金融业往往是一个国家最庞大的系统之一，赚钱能力更是惊人。显而易见，你凑齐了首付之后，银行不会白白帮你付尾款，本金和利息一样不能少。既然存在债务关系，银行作为贷款人自然要为自己的资金作保，它也担心借贷人还不起贷款跑路。这种情况下，房产抵押登记必不可少。对于并非全款买房的购房者来说，如果你拿到了房产证，最好第一时间去办理房产抵押登记，这样可以省去很多不必要的麻烦。不过现在相关流程已经简化很多，不少地方的期房已经不需要业主拿证办抵押。

其二：检查房产证信息

一般来说，房产证这种重要证明上的信息不会有错；但凡事没有绝对，不管是人还是机器，难保丝毫不差。因此，当房产证拿到手后，你第一时间要做的事不是欢呼也不是将其放起来保存，而是仔细检查上面的每个信息；否则万一信息有误，岂不是自己花大价钱卖的房子，白白“跟了别人姓”！要知道就连个人身份证信息，都有过“同音字”错误的情况出现，房产证也难保100%正确。所以当拿到房产证后，最好马上检查每一条信息；一旦发现错误，立即向相关部门反映并及时换证，千万不要拿百十万的房子开玩笑。

其三：相关票据资料留存

房产证虽然重要，但也不是“一证在手，天下我有”。很多人在拿到房产证后，就感觉房子100%已经是自己的，完全一种高枕无忧的姿态。事实上，除了房产证之外，相关票据资料也相当重要；千万记得好好保管，更切记不要丢失、扔掉！为什么有了房产证，这些票据资料还有用？刚才提到过，房产证也可能也会出错，届时相关资料票据将是第一手证明。除此之外，以后关于房子的契税缴纳和其他房产交易活动，这些票据资料都可能会用到。

总而言之，拿到房产证不等于“上保险”；做好上面3件事，或许能减少很多麻烦。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0708/357.html

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