- · 《住宅与房地产(中 )》栏[06/28]
- · 《住宅与房地产(中 )》投[06/28]
- · 《住宅与房地产(中 )》征[06/28]
- · 《住宅与房地产(中 )》刊[06/28]
一、稿件要求： 1、稿件内容应该是与某一计算机类具体产品紧密相关的新闻评论、购买体验、性能详析等文章。要求稿件论点中立，论述详实，能够对读者的购买起到指导作用。文章体裁不限，字数不限。 2、稿件建议采用纯文本格式(*.txt)。如果是文本文件，请注明插图位置。插图应清晰可辨，可保存为*.jpg、*.gif格式。如使用word等编辑的文本，建议不要将图片直接嵌在word文件中，而将插图另存，并注明插图位置。 3、如果用电子邮件投稿，最好压缩后发送。 4、请使用中文的标点符号。例如句号为。而不是.。 5、来稿请注明作者署名(真实姓名、笔名)、详细地址、邮编、联系电话、E-mail地址等，以便联系。 6、我们保留对稿件的增删权。 7、我们对有一稿多投、剽窃或抄袭行为者，将保留追究由此引起的法律、经济责任的权利。 二、投稿方式： 1、 请使用电子邮件方式投递稿件。 2、 编译的稿件，请注明出处并附带原文。 3、 请按稿件内容投递到相关编辑信箱 三、稿件著作权： 1、 投稿人保证其向我方所投之作品是其本人或与他人合作创作之成果，或对所投作品拥有合法的著作权，无第三人对其作品提出可成立之权利主张。 2、 投稿人保证向我方所投之稿件，尚未在任何媒体上发表。 3、 投稿人保证其作品不含有违反宪法、法律及损害社会公共利益之内容。 4、 投稿人向我方所投之作品不得同时向第三方投送，即不允许一稿多投。若投稿人有违反该款约定的行为，则我方有权不向投稿人支付报酬。但我方在收到投稿人所投作品10日内未作出采用通知的除外。 5、 投稿人授予我方享有作品专有使用权的方式包括但不限于：通过网络向公众传播、复制、摘编、表演、播放、展览、发行、摄制电影、电视、录像制品、录制录音制品、制作数字化制品、改编、翻译、注释、编辑，以及出版、许可其他媒体、网站及单位转载、摘编、播放、录制、翻译、注释、编辑、改编、摄制。 6、 投稿人委托我方声明，未经我方许可，任何网站、媒体、组织不得转载、摘编其作品。
[慧眼]房子会没人买么？海通姜超：关注货币超
作者:网站采编关键词:
摘要：股市波动加大的同时，市场人士对房地产市场未来走势的分歧也日益明显，房子会没人买吗？ 海通证券姜超团队在最近研报中指出，地产行业一直以来是国民经济中的关键变量，在市场
股市波动加大的同时，市场人士对房地产市场未来走势的分歧也日益明显，房子会没人买吗？
海通证券姜超团队在最近研报中指出，地产行业一直以来是国民经济中的关键变量，在市场对地产已至强弩之末的怀疑中，房地产在疫情之后的经济修复过程中仍然贡献了重要力量。
姜超团队认为，至少在未来5-10年内房地产需求不会出现大幅下滑，背后的两大支撑包括方兴未艾的都市圈与宽松的货币环境。
关于货币超发对地产的影响，在“房住不炒”的大背景下，姜超团队认为，地产行业发展将逐渐回归理性，有三大趋势值得关注：
一是城市间的分化。
都市圈的加速发展，意味着紧邻超大特大城市的其它城市将受益于中心城市的辐射，有望吸引人口的持续流入，在中心城市的带动下共同崛起，像属于上海大都市圈的苏州、宁波、无锡、南通和常州等城市，其经济-人口份额比均超过1.7，属于粤港澳大湾区的珠海、佛山等城市经济-人口份额比也在1.9以上，远远超过0.77的全国城市中位数水平。这些城市的地产行业发展热度也将明显领先于全国。
二是企业间的分化。
随着地产行业发展逐渐成熟，行业集中度也在持续上升。根据中指研究院的统计，08年我国房地产百强企业销售额市场份额仅有20％左右，而19年房地产百强企业的市场份额已经提高到超过60％。08年地产前十强销售额不足市场的7％，19年已经接近28％，约是08年的四倍。20年以来我们也看到，一方面，百强龙头房企的销量增速持续改善，而另一方面，截止6月初房地产企业破产数量已超200家。未来在地产销售总量趋于平稳的态势下，房地产行业的马太效应料将进一步凸显。
三是服务上的分化。
告别了突飞猛进的时代，地产企业不能再仅仅满足于房屋的完工交付，购房者对于居住质量的要求逐渐提高，对居住相关的配套服务也愈发重视，能够为业主提供更优质增值服务的房产将会获得更高的溢价。不少龙头房企为顺应这一趋势，纷纷成立物业公司，18年像绿城服务等物业公司业主增值服务收入增速达到40％以上。从物业百强企业管理面积变化上来看，五大城市群的占比不断提升，反映出成熟市场蕴含着较强的物业需求。
根据房天下最新数据，70个大中城市二手住宅价格中有54个城市环比上涨，16个城市环比下跌，相比5月上涨城市增加了5个。
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0714/389.html