房屋被查封，买房人应如何维权？_住宅与房地产杂志社投稿_期刊论文发表|版面费|电话|编辑部|论文发表

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房屋被查封，买房人应如何维权？

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摘要：

　　根据现行法律，基于买卖合同的签订与过户会出现时间差，在买卖合同签订以后没有过户之前，因出卖人的原因致使房屋被查封，有以下几种可采取的方法：

　　向被查封法院提出异议，证明签有买卖合同，并且履行了交款义务，由于非本人的原因，没有完成过户的，在这种情况下，人民法院查明以上事实，可以进行解封。

　　等待查封的期限到期，一般不动产的查封期限是三年。

　　由出卖人提供一些担保，可以代替房屋的查封。

　　如果基于查封的事实，房屋不能完成过户，作为买受人，可以要求解除合同。即买卖房屋合同目的不能实现的情况下，可以基于人民法院的查封力，要求解除合同。

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