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房屋产权人是自己,为什么没有资格转售房子?先
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摘要:在买房子的时候大家都会拥有一本房产证,很多人觉得房产证到手,可以自由的支配房子,不管买卖还是各种方面,可事实并非如此。有时候明明是房屋产权所有人,可却没有资格转售
在买房子的时候大家都会拥有一本房产证,很多人觉得房产证到手,可以自由的支配房子,不管买卖还是各种方面,可事实并非如此。有时候明明是房屋产权所有人,可却没有资格转售房子的,到底是什么原因呢?一起来看看!
1、信息核查
房产证上有很多信息,比如房屋产权人信息以及房屋抵押、冻结情况等各种信息。必须要确认房屋产权人信息是对的,因为信息毕竟是人工电脑录入,有时候会出现录入错误或者字和身份证上不一样等。这样一来房子自然不属于你。
房产证上的房屋相关信息就是指房子的具体信息,比如房屋是东户还是西户,房屋的面积以及坐落位置等,如果信息不对,想要出售也是不行的。房屋的抵押以及冻结情况,如果急用钱,房子是可以去银行抵押贷款的,但在抵押状态下,房子是不能进行出售的。
2、保存相关文件
大家都知道保管好房产证,可很多人只在乎房产证,却忽略了其他文件,比如购房发票以及合同等,在房屋转让或者装修的时候,这些文件都起到很大的作用。首先可以证明房屋不是二手房,其次有些发票还能抵扣相应的税收,如果丢了去补办特别麻烦。
3、做好抵押登记
如果是贷款买房,是需要去银行签订相应的合同,签好申请书后然后再签订合同,拿到房产证后一定记得去银行做抵押登记,这对于银行来说是一个保证。
虽然这些东西都是最基本的,而且多数人已经了解过。但有时候因为各种原因就会忽略一些事情,最后引起不必要的麻烦。尤其是进行出售的时候才发现,房子和自己居然没关系。因为信息不对等原因没法出售,从而导致各种麻烦。到时候干着急。所以房子方面还是要多加谨慎。各位觉得呢?
来源:怜雪的纪实
站内编辑:Flora
文章审核:一路向南
文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0714/400.html