非住宅房产税有哪些？解剖非住宅的分类有哪些_住宅与房地产杂志社投稿

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非住宅房产税有哪些？解剖非住宅的分类有哪些

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第2055天

房产类独立自媒体《地产坞》；旨为房产从业和购房者提供一个真实、便捷、共通的“工具”；

欢迎大家踊跃提出宝贵意见及建议，并诚邀房产行业精英加入（不限地区、职位、级别）。

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在我们中国很多方面都会涉及到税收的问题，所以作为中国公民请一定要及时了解这方面的信息。

一、非住宅房产税有哪些？

1、个人所得税:销售价*1%

首先普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭仅有住房,免征；非住宅(无年限制)按销售价的1%征收；转让受赠住房一律按差额的20%征收；直系赠与,看老证,满5年免征。

2、营业税:销售价

普通住宅满5年(含5年)免征；普通住宅未满5年,全额征收；非普通住宅一定要满5年,差额征收；非普通住宅未满5年,全征

3、契税

销售价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是仅有住房的按销售价3%征收；销售价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是仅有住房的按销售价3%征收；销售价*3%,(144平米以上含144平米)

4、土地受益金:销售价*0.5%,房改房征收。

5、土地增值税:

销售价*1%,普通住宅免征；非普通住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

6、印花税:销售价

普通住宅类,暂免；赠与,非普通住宅,征收(双方各0.05%)。

二、非住宅的分类有哪些？

1、办公用房

包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。

2、商业服务用房

商业服务用房包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

3、工业用房

工业用房是直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

4、仓库用房

仓库用房是指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及粮油库等。

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