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清朝房地产泡沫：贵族房屋多空置不敢卖，穷人
作者:网站采编关键词:
摘要：田地，在我们现在看来房地产都是能让人\"富得流油\"的生意，更别说在没有如今这么多繁杂的娱乐产业的古代了，无论是富人还是穷人，有地位的人还是平民，人们对于田地占有欲总是
田地，在我们现在看来房地产都是能让人\"富得流油\"的生意，更别说在没有如今这么多繁杂的娱乐产业的古代了，无论是富人还是穷人，有地位的人还是平民，人们对于田地占有欲总是发展到近乎疯狂的程度。
就像现在的土地不会属于我们每一个人一样，古时候土地的所有权也总是\"国家\"所有的，皇帝愿意什么时候将土地给你就可以\"分封\"、\"赏赐\"给你，但是皇帝不愿意的时候，随时可以收回这些土地。
《红楼梦》中描述的四大家族——贾、王、史、薛都是生活在清代京都中的旗人，他们自然算的上是京都中的\"世家\"，汉军旗人的家产，包括他们住的房子和他们名下所拥有的的积攒百年的土地和财产，都是由满清朝廷封赏的，清朝中期之前，清代政府禁止他们卖房产和地产。
土地，无论是在古代和现代，都是人们赖以生存和发展的主要资源，而土地问题，同理，也是古代朝廷和现代社会中普遍存在的一个矛盾和问题，田地问题说是人们社会生活中一切矛盾的根源也不为过。
一、《红楼梦》中的田地、房屋问题
《红楼梦》中在一开始描述清朝的社会经济背景和环境的时候，用上了\"抢田夺地\"这样的字眼，可见田地在人们心目中的地位和代表含义。
田地，比之人人都要趋之若鹜的功名，还要让人心动和争夺，功名不过只是身上的名，而这些真的属于自己的东西才是能够让人安身立命的根本。就像朝代更迭，战乱打仗，人们最先考虑的便是自己的封地，可见拥有土地便等同于拥有权力。
1.薛姨妈为什么不卖房子？
《红楼梦》中第四回讲到薛蟠和薛姨妈的对话，就说的是薛姨妈代表的这些人所拥有的的土地问题，薛蟠对薛姨妈说，\"咱们在京中虽然有几处房舍，只是这十年来没人进京居住，那看守的人未免偷着租赁与人，须着几个人先去打扫收拾才好。\"
这是说薛家作为大家族在京城中也是有房产的，尽管薛家常年定居在金陵，不常进京城中居住，还不止一处房产，这些房子甚至达到需要很多人打扫收拾，尽管耗费人力物力和财力，这些房子还是一直处于闲置的状态。
事实上，薛家虽然不缺钱，但是也没有有钱到\"富得流油\"的地步，薛姨妈虽然有钱，但是也不会任凭这些房子闲置着耗费钱，不卖房产甚至也不租赁出去，不种植作物，不开庄子做生意，自然是有他们的道理的。
其实，不光是薛家，其他的四大家族都是一样的道理，他们都有许多房产，但是一时间不可能住的过来，尽管如此，这些房产只能闲置着，不能出售也不能租赁出去。
四大家族中的人都是满清旗人，他们所拥有的的房产可都是朝廷分赏的，这些汉军旗人的田地究竟如何处置最终还是要听满清政府的，因此，他们不是不拿这些房产挣钱，而是不敢轻易处置这些房产。
这一点，不仅是世家大族和朝廷之间默认的规则，在清朝统治期间，各朝代的帝王都有明确的规定和政策。在清朝中期之前，朝廷明确禁止这些世家大族卖房卖地，也严格禁止他们将房屋或者地皮抵押、出借或者租赁给第三方。
顺治年间也有相关的规定，\"旗地、旗房一概不准典买，如有设法借名私自行典买者，业主、售主俱照违制律治罪，地亩房间价银一并撤追入官。\"康熙年间和雍正年间也有相似的律令法规，大都是说世家大族这些土地怎么说都是政府说了算，不能买卖。
2.贵族权力下的流离失所的农民生活
《红楼梦》虽然说是一部主要在于描写贵族阶层日常生活和人生百态的故事，其中也少不了平民的生活故事，这本书表面上的主线都是围绕大观园中发生的故事展开的，就像刘姥姥进大观园一样，这本书中也少不了这些没有钱的人的故事。
《红楼梦》中开篇第一回中就写到了甄士隐在丢失了自己的女儿英莲在之后，伤心欲绝，本想和自己的老伴一起归隐山野，回到田庄悄悄生活安身，但是由于近年来恰逢水旱不收，田庄上种植的粮食根本不能满足自己的生存和生活。
这样鼠盗狗偷、民不聊生的社会让他不敢贸然回到田庄上生活，开篇就说这样的社会背景，无疑是在告诉我们如今这个朝代农民们的生活并不富足，甚至都无法满足自己的生存。
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0729/492.html