- · 《住宅与房地产(中 )》栏[06/28]
- · 《住宅与房地产(中 )》投[06/28]
- · 《住宅与房地产(中 )》征[06/28]
- · 《住宅与房地产(中 )》刊[06/28]
五大房产中介联合抵制地产商推出的“全民经纪
作者:网站采编关键词:
摘要:一、什么是“全民经纪人”? 这个“全民经纪人”主要是房地产开发商推出的一种新的卖房手段,首先你可以自己买房,也可以推荐朋友过来买房。比如你是老业主,你介绍新朋友过来
一、什么是“全民经纪人”?
这个“全民经纪人”主要是房地产开发商推出的一种新的卖房手段,首先你可以自己买房,也可以推荐朋友过来买房。比如你是老业主,你介绍新朋友过来买房的话,新朋友买房就可以获得优惠,老业主也可以获得收益。这种模式也不是什么创新,各行业都在变着花样在玩着,比如电商行业是玩得最厉害的了。
为何这种模式在房地产中介行业一推行,竟会引发如此大的震动和反应呢?因为这几年地产中介也开始深度介入新楼盘新房的销售了。
全民经纪人动了谁的利益奶酪?
二、“全民经纪人”营销模式招惹了谁?
6月16日,一份由中原地产、链家地产、Q房网、乐有家、美联物业等五大中介机构联合署名的《关于地产经纪行业坚决抵制“全民经纪人”营销模式的联合声明》在网上传播,该声明落款时间为2020年6月16日。
坚决不接受任何“全民经纪人”等模式的分销项目合作或类似操作行为;
坚决不参加任何开发商/发展商/渠道商发起的分销转介类“全民经纪人”违法违规营销模式;
坚决不发布“全民经纪人”等违法违规营销模式下的分销转介项目任何形式的广告宣传;
坚决打击公司经纪人个人以所谓“全民经纪人”营销模式的各种走私单行为。
本次联合抵制活动的“主战场”是深圳,该份联合声明指出“我们发表联合抵制声明,是为了引起全行业的重视,我们不排除视事态发展情况,进一步采取联合行动的可能。”
这句话大家可以理解,五大中介机构还有更加强硬的手段还没有动用呢!
其实,房地产中介机构和人员在二手房交易过程中,一直扮演着牵线搭桥的工作,然后收取2%或者3%的佣金。全国房产中介从业人员高达几十万人,走在大街上,大家看到门店最多的不是药店,就是房产中介门店。
特别是这几年房价暴涨,房子的交易频率非常高,每一次中介都可以收取一定比例的佣金,可谓是混得如鱼得水的行业。在高佣金的诱惑下,为了成交,采取各种手段来推动交易也不奇怪了。不少中介不仅吃差价,甚至两头通吃。这样导致买卖双方的利益都受损。有时候,一套房子下来,差价高达几倍的佣金。
对于卖房子,中介行业有这么个说法:一月不开单,开单吃半年!有人说,中介也是抬高房价的一个因素。
2019年9月19日,住房和城乡建设部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。住建部专门从租赁市场的角度出发,进行明确的专项整治,有业界人士称这还是第一次。
2020年5月15日,河南永城展开全面整顿全市范围内的黑中介机构,网络上一片叫好!
对地产开发商而言,房子的销售话语权大量集中在房产中介的手上,销售会比较被动;
对于购房者而言,能够减少中介佣金,直接从开发商手上买到房子,成本会降低!
对五大中介机构联合抵制开发商的“全民经纪人”销售模式,大家怎么看?
文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0730/515.html