房产证上写你的名字房子不一定就是你的必须还

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摘要：办理房产证 关键三张纸 房产证上写你的名字房子不一定就是你的。必须还要留好三张纸！注意！别随便就丢了！一般情况下，购买新房以后，房产证不会立马拿到，有的要等待几个月

办理房产证

关键三张纸

房产证上写你的名字房子不一定就是你的。必须还要留好三张纸！注意！别随便就丢了！一般情况下，购买新房以后，房产证不会立马拿到，有的要等待几个月，有的甚至等待了2年也是正常的事情，那么，没下来房产证之前，可以享受到房子的一切权利和附属边际作用，也要依靠这三张纸。那具体是哪三张纸呢？

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契税发票

这个票据是购买房子后重要的证明票据，能证明在购买这个房子的时候，房屋的原值价格；也可以证明自己交过税，另外在办理过户手续的时候，也得出示这个票据才行，如果丢了的话，就非常的麻烦，需要带着身份证、房产证跑到房产局去补开才行。

2

购房发票

购房发票是房子付完首付之后，开发商提供给我们的证明自己花钱买下这个房子重要凭证。如果以后需要办理不动产权证是一项重要凭证，另外按揭购房需要贷款的时候，还要出示这个购房合同和发票的复印件，不然贷款会受到影响。

购房发票分为首付发票，还有全款发票，一般情况下，全款买房，或者已经开始还款按揭了，就可以开具全款发票了，但是一般情况下，去办理一些户口，入学的业务的时候，只需要首付发票，也是可以办理的。

这里要提醒一句，开始还款按揭的时候，就可以和开发商申请，全款发票了，为什么呢？有很多朋友买房以后，还按揭的时候，由于缴纳了住房公积金，转贷也好，或者是提款提前还贷，或者提取住房公积金的时候，都需要全款发票。

3

房屋买卖合同

按揭贷款在提供购房发票时，还要有买卖合同。这个合同的作用是在贷款的时候出示凭证的，而且在这个房子发生交易和业务办理的任何情况下，都必须要具备买卖合同才可以。

这些票据这么重要，丢了怎么办？

１、丢了首付款证明

购房者可以在支付完全款之后拿到购房全款证明，因此办房产证或提取公积金受影响较小。

２、丢了全款证明

可向开具票据方申请提供书面证明，或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件，证明上需要标注清楚证明单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、证明编码、证明字轨、证明号码等信息，但不得要求开票方重复开具票据。

３、丢了购房发票

带着购房合同、身份证明等到开发商复印一份证明，之后到当地税务部门申请补发。

４、丢了契税票据

在房屋再次交易时缴纳个税、判断房屋年限、证明办理过户时都需要用原房主契税证明核实房屋原值。因此购房者的契税税票也要注意保管。如果丢失不可以补开，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0730/526.html

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