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如何使用住房公积金贷款买房？
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摘要：大众网·海报新闻记者 吕海丽 见习记者 尹蔚 日照报道 无论楼市政策如何变化，房价是涨还是跌，关于房子的话题总是经久不息。毕竟，对于没有结婚的年轻人，想要买一套房用来结婚
大众网·海报新闻记者 吕海丽 见习记者 尹蔚 日照报道
无论楼市政策如何变化，房价是涨还是跌，关于房子的话题总是经久不息。毕竟，对于没有结婚的年轻人，想要买一套房用来结婚；有了孩子的父母，就想着换一套更大的房子或者学区房，想要给孩子更好的；孩子长大了又要操心着为孩子准备一套房……
但是，现如今的高房价，对于大多数人而言，要做到全款买房是非常困难的。据统计，几乎95%的人都是通过贷款的方式买房，有的可能是商业贷款，有的是公积金贷款，也会有一部分是商业公积金组合贷款。其中，最优的肯定是公积金贷款，利率低、还款方式灵活。
关于公积金贷款，大家都有所了解，但未必清楚所有细节：比如公积金贷款要满足什么条件？最高额度能贷多少？为什么有的人申请公积金贷款被拒？今天就来和大家详细介绍一下住房公积金贷款。
公积金贷款低于商业银行个人住房贷款利率，第一次使用公积金贷款，五年以下贷款利率为2.75%，5年以上为3.25%；第二次使用公积金贷款，五年以下贷款利率为3.025%，5年以上为3.575%。
公积金贷款需要满足最近12个月连续正常缴存，账户余额不低于12个月的缴存总额，具体还要参考借款申请人的征信是否良好。以期房举例，借款申请人及配偶带着身份证、结婚证、户口本、房管局备案的购房合同、首付款收据即可。
在东港区、日照经济技术开发区、高新技术产业开发区和山海天旅游度假区购房，夫妻双方缴存公积金的，最高50万元、最长30年，单方的最高30万元、最长30年；停止向已经使用过两次（含）以上住房公积金贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
值得注意的是，有些购房者在获得公积金贷款后，就认为可以断交住房公积金，其实这是不对的。如果你断交公积金超过6个月，那么银行很可能会罚息，严重者，银行将有权提前收回贷款。如果已使用过一次公积金贷款，再次申贷时，必须先还清上次贷款。
今年仍是房地产市场调控的关键年，应继续实施限购、限价、限贷等调控政策，确保房价在未来几年保持稳定，形成理性消费局面。在房贷利率不断上调的情况下，使用公积金贷款买房无疑可节省一大笔购房成本。
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0801/533.html