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父母留下来的房子归谁？房产继承有新规，必须
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摘要：很多朋友可能认为父母把房产转让给子女是一件很正常的事情，但是仍然有很多问题需要考虑。由于现实情况的不同，在转让房地产时，应遵循相关规则。例如，有些孩子一定不太听话
很多朋友可能认为父母把房产转让给子女是一件很正常的事情，但是仍然有很多问题需要考虑。由于现实情况的不同，在转让房地产时，应遵循相关规则。例如，有些孩子一定不太听话。如果他们直接将房地产转让给他们，会不会带来更大的隐患?所以选择转移的方式将会非常不同，特别是在2021年，新的规定将会处理这个问题。
1.遗嘱问题
过去的法规中提出“公证遗嘱效力最高”，但新的法规已经将其删除，毕竟它的公信力虽然很强，但想要变更可就十分麻烦了，每次变动都要去公证处，其间耗费了不少时间和精力。更改规定后，多份遗嘱中，会以时间最近且符合条例的遗嘱为主，还规定可以通过影像、打印等作为印证遗嘱的证据，从而让遗嘱长期保存下去。
2.增加信托方式
如果父母觉得子女的能力有限或者子女未成年、身体有残疾等。父母可以将遗产委托给指定机构或者自己信任的人暂未保管，等到子女将来有能力之后，再由委托人或者机构交给对方。
3.继承宽恕制度。
如，小王不孝顺父母，老人在立遗嘱时，小王被排除在继承范围之外，所谓浪子回头金不换，随着时间推移，小王能悔过自新，而这些被老人看在眼里记在心里，决定原谅小王，即把小王列入继承人，那么，小王仍旧可享有房屋继承权。
由此可见，新法对房屋继承做了非常人性化的规定，比如子女能不能继承房屋，皆看子女表现。当然，这是建立在不算经济账的前提下，选择这种方式无可厚非。但如果你要考虑哪种房产过户方式对子女最为划算，身后继承过户未必就是最优选择了
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0803/545.html