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第一次买房公摊多少,到底怎么买房子合适呢?
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摘要:首次购房的业主们,对于公摊面积,很多人其实都不是特别了解,因此很容易就会上了开发商的当,最后到手的房子不但实际面积比较小,甚至还要多出一部分的钱,要知道买房毕竟是
首次购房的业主们,对于公摊面积,很多人其实都不是特别了解,因此很容易就会上了开发商的当,最后到手的房子不但实际面积比较小,甚至还要多出一部分的钱,要知道买房毕竟是人生中的大事,每一平方米都是一笔不小的费用,下面先跟齐家小编了解下!
所谓的公摊面积是指整栋居民楼里所有的用户共同公用的建筑面积,比如楼梯间、电梯、大厅、过道、地下室等,甚至还包括公共建筑之间的分隔墙,但是独立使用的地下室、车库或者是管理用房不计入共有建筑面积。
正常情况下,不同类别的住宅公摊比例是不一样的,7层以下的住宅公摊率为10%左右,而楼层越高公摊的面积就越大,主要因为多加了电梯、安全通道等公用设施,比如33层住宅的公摊率为25%左右,这样一对比,高层的用户就会多出一部分钱,室内的实际面积反而不会增加。
那是不是公摊面积越小越好呢?并非如此,公摊面积过低,那就意味着配套的公共设施的规模会缩减,有时候就会影响到业主的生活品质,为生活带来一些不方便的地方,因为公摊面积的不准确性,所以就会有很多人被开发商坑。
除了在购房前查阅相关的资料,进行相关的了解,还可以在签订购房合同时,让开发商展示相关的数据,比如整栋建筑的建筑面积、套内建筑面积之和等,根据这些数据和专门的计算公式,就可以求出公摊面积,以保护自己的权益。
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文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0805/588.html
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