这3种房子不具备房产证，你真的了解吗？

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摘要：请不要把房地产业跟投机倒把、低价买进、高价卖出这些词联系起来。房地产商比任何人，都更希望经济发展，社会稳定。 说这话的，是绿城创始人宋卫平，换做其他人，估计都得挨骂

请不要把房地产业跟投机倒把、低价买进、高价卖出这些词联系起来。房地产商比任何人，都更希望经济发展，社会稳定。

说这话的，是绿城创始人宋卫平，换做其他人，估计都得挨骂了，这就是做有品质楼盘的回报吧。这个世界从来都是种善因得善果，从未被辜负。

房子定过了，本来是一件好事，可为什么总感觉自己房子买亏了？

关于这个问题，有三种可能：

第一种是确实买亏了，比如说自己的房子买得比别人贵，或者说是刚买的房子降价了，这就让人很难接受了。

第二种是因为信息的不对称，无良销售恶意隐瞒信息，导致定房太过仓促，买过之后才知道周边的不利设施，比如垃圾转运站、高架、高压线、火车道……

第三种是因为自己当时认知的局限性，感觉这个楼盘就是最适合的。买过之后，过了一段时间，自己的想法更加成熟了，感觉自己当时的决定不是那么完美。

你呢，你有没有感觉自己房子买亏了？又是为什么买亏的！

哪些房子不具备房产证，你真的了解吗？

1、小产权房。小产权房属于集体土地上建造的房屋，没有缴纳土地出让金，不能办理房产证，也不允许向非本村人销售，如果图便宜买这类房，因为不能办理过户手续，房子在法律意义上不能属于购房者，如果卖方反悔，购房者很可能会钱房两失。

2、“五证”不全的房子。有的开发商在“五证”不全的情况下提前售房，这时候购房风险比较大，万一开发商中途放弃建房，房子就会烂尾，购房者就要遭受巨大损失。而“五证”不全的烂尾房是不能办理房产证的。

3、改变土地性质。开发商私自改变其他土地性质用于住宅开发，已经触犯国家法律，房子未来是不能办理房产证的，一旦被有关部门查处，会被查封甚至拆除，购房者不但要赔上“血汗钱”，还要失去房子。

高房价国家房价仍在上升。

英国、法国和日本是世界上典型的高房价国家。在 展示的城市房价排名中，伦敦以每平方米 26,262 美元排在第二位，仅次于XG，东京和巴黎则以 16,322 和 15,867 美元排在第六位和第七位。

按国内流行看法，砖头水泥不应该如此高价，肯定是人为炒作起来的，2008年金融危机已经把虚高房价打回原形。可是看看以下曲线图，英法日在危机期间房价只是短暂下跌，很快便重新上涨，至今仍保持波动上升趋势。

只有一种解释：推动房价上升主要是两个因素：经济发展和通货膨胀。只要这两个因素不变，房价将长期保持上升趋势。

中国则多了另一因素：人口迁移。

人口大量迁移，导致人口流入地的繁荣和流出地的衰落，这更增加了房价变数。多年来的一次次调控改变不了东部都市圈房价上升局面，充分说明了这一点。

一些人总拿房价收入比说事，其实很幼稚。知道为何印度孟买的房价每平方也是上万美元吗？13亿人口的国家，购房资金集中在大城市，其购买力并不比发达国家差。

拿一个城市的房价收入比说事，那是最糊涂的。京沪深的房子只能当地人买吗？外地资金涌进去结果如何，小学生都能想明白。

对此，您说呢？接下来，你会做什么选择，欢迎评论区留言。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0809/633.html

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