房子过户有条件，这几种房子不能过户，注意买_住宅与房地产杂志社投稿

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房子过户有条件，这几种房子不能过户，注意买

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随着生活水平的提高，家里有资金都选择买套房子，为了居住或者为了孩子上学，但是高额的房价还是让不少家庭感到压力大，对于新房的房价明显负担不起，把目光转向了二手房，价格相对来说便宜，于是，一个字眼就不得不进入购房者的视线，那就是过户。一般来说，二手房过户通常是通过买卖房屋来完成的，这一步恰恰是最为关键的一步，房子到底是不是完全属于你就在这最后一步，但往往会存在一些陷阱，特别是这些房子，不要买。

第一是还没有解除抵押权的房屋，如果卖方将房产证给抵押贷款了，是没有办法过户的，若是想过户必须将抵押的贷款还清，把房产证拿回来之后才可以正常过户。第二是正在出租的房子是不能过户的，房子已经出租给其他人之后，并且双方没有告知承租人，则侵害了承租人的合法权益，若是承租人不同意的情况，则是不允许过户的。第三是拥有多个共有产权人的房屋，这种房子虽然少但还是存在的，往往达不到统一的意见，过户相对难。第四则是快要面临拆迁的房屋，这类房屋国家有明确的规定是不允许过户的。

对于这四类房子，还是最好不要购买，应该尽最大可能的避开，既丧失了钱财也为后来的生活带来了一定的危险，花了钱房子还不是自己的，这不是得不偿失嘛，还是应该谨慎的选择房屋，在购买之前，一定要提前了解好是否符合过户的条件，判断选择的房屋是否可以正常的过户交易，从而有效的降低风险。