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房产证的颜色决定房子是不是你的，不同颜色权
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摘要：买房对于每一个人来说都是很重要的事情，为了买房有些家庭甚至拿出全部的积蓄。所以整个买房的程序一定要慎重。虽然买房看上去很简单，人们只需要考虑地段、环境以及户型等问
买房对于每一个人来说都是很重要的事情，为了买房有些家庭甚至拿出全部的积蓄。所以整个买房的程序一定要慎重。虽然买房看上去很简单，人们只需要考虑地段、环境以及户型等问题。其他不懂的销售部会介绍。更有人觉得有了房产证，房子就是自己的。其实并非如此，因为房产证的颜色有三种，不同的颜色权利也不同，而且颜色决定了房子是不是你的。所以在买房的时候一定要问清楚，别被坑了。
其实房产证的颜色有三种：红色、绿色和蓝色。其中红色是房屋所有权和土地使用权合一的证。也就是我们平时所说的房产证。拥有这个说明房子属于你的私人财产，你有权利进行出售或者抵押，不管什么行为都会受到法律的保护。
其次绿色的房产证属于商品房、经济适用房以及福利房等政策性的房子。这个颜色的房产证基本上在北京、上海等城市可以看到，三四线不太常见。这种房子只有住的权利，不是私有财产，不能以个人的名义进行出租或者出售，更不能拿去银行做抵押贷款。当然绿本是可以申请转成红本的。基本在在5年以后，而且整个程序特别麻烦，在转的过程中还要花钱。
最后要说的则是蓝色的房产证，这种房子就是小产权，也就是所谓的房改房的产权证，是已购公房，是受到国家优惠政策的住宅，居住满五年之后，产权归个人所有，但是如果要上市交易的话，需要补交土地出让金和产生的增值费用等。增值费用由保障对象和政府按产权比例分配。同等条件下政府可优先回购。再将部分产权出售给其他保障对象。
所以在买房的时候，不管是毛坯房还是二手房，一定要问清楚房产证的问题，不能只听到有产权就马上购买。对此大家怎么看？你家房产证是什么颜色的呢？
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0810/642.html