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地产又出台新规：9月开始，房子过户给近亲，免
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摘要：中国人对房子有特殊的情感，为了能买上一套房，可是付出了二代人的共同心血，可如今的房价持续上涨，工薪阶层已经撑不住了，就算是交了首付款，房贷的压力依旧非常大。据了解
中国人对房子有特殊的情感，为了能买上一套房，可是付出了二代人的共同心血，可如今的房价持续上涨，工薪阶层已经撑不住了，就算是交了首付款，房贷的压力依旧非常大。据了解，我国城镇家庭中70%左右的财产就是房产。
2019年，地产销售面积达到了17亿㎡，如果一套房的面积为100㎡，那就等于一年销售了1700万套房子。目前楼市总产值为450万亿元，我国的GDP一年90万亿，也就是说楼市市值超过年GDP五倍。
父母老去后，会涉及房子的继承，有消息称地产又出台新规，9月开始，房子过户给近亲亲属，免收个人所得税！真的如此吗？
房产过户方式有3种，也就是赠与、买卖、继承。近期税务局等2部门颁布《关于个人取得有关收入适用个人所得应税所得项目的公告》，9月1日开始施行。
《公告》中指出房产的过户、赠与不需要征收个人所得税，那么什么方式过户赠与更实惠呢？其实，如果房主将自己的房子无偿赠与别人，受赠者还需要上交个税，这是跑不掉的。
但《公告》中指出，如果将房子赠送给自己的近亲亲属，比如说父母、儿女、配偶、孙子女、爷爷奶奶、外孙子女、外公外婆，那就不需要上交个税。
不过有人可能会问？如果抚养者和产权者之间没有法律上的近亲关系，那房产赠与时要不要上交个税呢？其实只要有相关证明，证实老人是你抚养的，且对方无偿将房子赠与给你，那依旧不需要上交个税，不能让好人寒了心，法律也会考虑人情因素。
有人问了，如果将老人赠予过户的房子重新卖出去，会不会允许呢？这种情况自然是允许的，只是想要转卖的话，如果房子产权不符合“满五唯一”的条件，这就需要上缴20%的个税。
什么意思呢？如果你的名下已经有过一套或多套商品房，再将赠与的房子卖出去，那就想要缴纳20%的个税。之所以出台这个法规，还是避免大家随意将继承来的房子卖掉，留在手里也算是一种怀念。
要不了多久，新规就会执行，到时候房产继承就不需要花费什么钱，但继承需要产权持有者离世后才可以办理。
一旦子女亲人闹矛盾，恐怕一家人都会不安。因此，大家尽量提前立下遗嘱，不然在世时办好继承事宜，这样才能少去麻烦。
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0810/644.html