中原地产：上周深圳新房住宅成交1036套 环比上

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摘要：中国网地产讯 11日，深圳中原研究中心发布深圳楼市一周报（2020年第32周）。报告指出，上周深圳新房住宅共成交1036套，环比上升24.4%；面积共计平，环比上升26.3%。经理人指数为59.6

中国网地产讯 11日，深圳中原研究中心发布深圳楼市一周报（2020年第32周）。报告指出，上周深圳新房住宅共成交1036套，环比上升24.4%；面积共计平，环比上升26.3%。经理人指数为59.66%；中原报价指数录得60.22%。

1、宏 观 点 评

制造业PMI超预期回升 下半年经济复苏稳步启航

8月3日公布的7月财新中国制造业采购经理人指数（PMI）录得52.8，较6月提高1.6个百分点。国家统计局日前公布的制造业PMI录得51.1%，比上月上升0.2个百分点，连续5个月位于扩张区间。

[央行：提高政策“直达性” 支持实体经济渡过难关]

央行8月6日发布《2020年第二季度中国货币政策执行报告》。对于下一阶段主要政策思路，报告提出，要坚持把支持实体经济恢复与可持续发展放到更加突出的位置，综合运用并创新多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，疏通货币政策传导机制，有效发挥结构性货币政策工具的精准滴灌作用，提高政策的“直达性”，支持实体经济特别是中小微企业渡过难关、平稳发展。

[央行：坚持房住不炒 保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性]

8月6日，中国人民银行发布2020年第二季度中国货币政策执行报告。央行提到，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期等。

[粤港澳大湾区13条城际铁路建设，深圳有5条]

8月3日，国家发展改革委批复粤港澳大湾区城际铁路建设规划，同意在粤港澳大湾区有序实施一批城际铁路项目。根据获批规划，粤港澳大湾区近期建设项目总投资约4741亿元，资本金比例50%、计2371亿元。规划建设13个城际铁路和5个枢纽工程项目，总里程约775公里。其中，涉及深圳的城际线路有5条，分别为深惠城际前海段、深圳机场至大亚湾城际深圳机场至坪山段、穗莞深城际南延线、塘厦至龙岗城际以及常平至龙华城际。

[海口住建部：严厉打击房地产捂盘惜售、饥饿营销等违规行为]

8月3日，海口市住房和城乡建设局发出《关于打击捂盘惜售等违规行为 进一步规范房地产市场秩序的通知》。通知要求，未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业不得预售，不得以认购、预定等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得开展任何展销活动。取得预售许可的商品房项目，房企要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。

8.3日公布的7月PMI指数延续稳中有升趋势，财新PMI大幅上涨，创2011年2月以来新高。从各分类指数来看，无论生产活动、采购力度、进出口情况都不断回暖改善，内需在不断恢复。但目前从业人员指数和原材料库存指数仍处于低位，说明国内企业在扩大生产方面仍保持谨慎，国内就业形势依然严峻。整体来看，国内经济回暖趋势是明确的。

8.6日发布的第二季度中国货币政策执行报告，再次提到坚持房住不炒，保持房地产金融政策的连续稳定性。这也是符合中央稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制。7月已有深圳、东莞、南京等地先后出台楼市收紧政策，本周海口也发布通知，虽不涉及限购、限贷、限售等政策，但进一步加强了对开发商的监管，有利于楼市平稳健康发展。

2、土 地 成 交

上周共计1宗商业用地成交。另新增1宗位于龙岗区的工业用地挂牌。

3、批 售 情 况

上周无项目获批。

4、开 盘 监 测

上周无项目入市。

5、一 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周新房住宅共成交1036套，环比↑24.4%；面积共计平，环比↑26.3%。

6、一 手 住 宅 成 交 TOP10

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7、二 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周全市二手住宅成交2705套，环比↓13.6%；成交面积平，环比↓12.2%；

8、一 二 手 月 度 走 势

截止8月9日，深圳全市一手住宅成交1397套，二手住宅成交2705套。

9、一 手 商 办 成 交 周 走 势

上周一手商业成交241套，面积为平，套数环比↑46.1%，面积环比↓1.4%。

上周一手办公成交91套，面积为5036平，套数环比↓25.4%，面积环比↓15.9%。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0811/650.html

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