买房时，外行人抢着买的这3种房子，懂行人却绕_住宅与房地产杂志社投稿

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买房时，外行人抢着买的这3种房子，懂行人却绕

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近几年，很多城市的住宅都限购了，这也让不限购的公寓、商铺、小产权房、旅游地产等开始受欢迎。这里要说说其中的公寓、商铺、旅游地产，这3种房产内行人都是不太愿意买的，而外行人却还在“抢”着买。这3种房产个个都不好惹，购买时一定要注意。

住宅底商房，这类房将住宅和商铺结合，1、2层作为商铺售卖，其他楼层以住宅价格出售，住宅下面有商铺，对日常生活确实很便利，吃饭购物不用跑太远的商场，但是商铺人流量大，会有噪音问题，而且这类设计会造成住宅的公摊面积过大，意味着购房者要多交大笔费用。

公寓。这几年由于限购原因，公寓的价格上涨幅度较大。当越来越多的人具备购房资格，以后这些公寓想要转手，会有谁来接手呢？有住宅的选择下，有多少人考虑公寓呢？公寓以后的境地可能不容乐观。

电梯配备多的房子，很多人购买电梯房时都喜欢找电梯配备多的楼盘，但是我们不能只看电梯数量，要注意梯户比，如果说梯户比没有那么高，说明居住密度没有那么大，住户不是很多，就不需要太多电梯，因为电梯的区域也属于公摊面积，电梯越多，公摊面积会越大，房子价格会更贵。