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买房公摊面积太坑人了!140平的房子,套内才1
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摘要:对于公摊面积的处理,我国目前尚无明确的法律法规出台,今年我们夫妻俩好不容易凑钱给的首付,房子面积140平,结果去掉楼底的花园、和门口的面积,套内才110平! 假如在北方,冬
对于公摊面积的处理,我国目前尚无明确的法律法规出台,今年我们夫妻俩好不容易凑钱给的首付,房子面积140平,结果去掉楼底的花园、和门口的面积,套内才110平!
假如在北方,冬天要供暖,但明明只有室内有暖气,过道、走廊、电梯井等等公共部分,也要收暖气费,你说坑不坑?真庆幸咱们生在了南方,冬天无需供暖,驱寒全靠一身正气,要不然宰你一刀没商量。业主们替公摊交了物业费,但公摊产生的创收,一分都不会分给业主。南宁每个小区电梯、道闸、LED屏等都贴满了广告,尤其是写字楼里的广告收入不菲,业主们有分到过一分钱吗?反正我没有。很多小区的物业也没有公示这笔广告费花在了何处,具体流向哪里,只能靠自己想象。除了这些成本,未来房地产税开征等其他名目的费用,同样都算上公摊面积。
如果说房屋的总价是不变的,单价不管是以建筑面积算还是以套内面积算,都没有太多意义。姑且这个结论成立。但是交房入住之后,你交的每一分物业费,都要承担公摊的费用。70年里,你算一算,得替公摊花多少钱?
全中国,只有香港和重庆的房子“没有”公摊,按套内面积计算。在这小羡慕一下重庆老铁们。房价按套内面积算,房价与使用面积匹配,货真价实。而且每年供应天量土地,从供应端抑制房价。同为川渝城市群的领袖,隔壁成都二手房倒挂居全国前列,但重庆房价一直处于相对低位。作为重庆人,应该很幸福吧。
文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0904/793.html