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房产中介套路深 买卖房屋需谨慎
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摘要：原标题：房产中介套路深 买卖房屋需谨慎 近日，彭水法院受理一起居间合同纠纷，原告诉称： 2020年6月7日，原告某房产经纪有限公司彭水分公司居间介绍王某与被告龚某签订《房屋买
原标题：房产中介套路深 买卖房屋需谨慎
近日，彭水法院受理一起居间合同纠纷，原告诉称：2020年6月7日，原告某房产经纪有限公司彭水分公司居间介绍王某与被告龚某签订《房屋买卖合同》，约定将被告龚某位于彭水县某街道房屋出售给王某，总房款为100万。该合同同时约定，被告龚某及购房人王某应按照房屋成交额的1%各支付中介费用。合同签订后，被告龚某将房屋过户给购房人王某，王某按月向原告支付了中介费，但被告龚某一直未将中介费支付给原告。
彭水法院经审理查明：涉案《房屋买卖合同》签订时，被告龚某系原告某房产经纪有限公司彭水分公司员工。作为一名资深房屋中介，被告龚某自己的房屋打算出售时，第一时间想到的就是怎样避免较高的中介费。经过多方对比后，被告龚某最终选定自己所就职的原告中介公司出卖自己的房屋。因为原告承诺对被告龚某出售的房屋只收取购房人的中介费即可，对于出卖人被告龚某，因其是内部人员，可以优惠，只要能够促成交易，被告龚某作为出卖人一方的中介费，可以免除。后被告龚某与购房人王某签订《房屋买卖合同》并办理过户手续，过户手续办理后，购房人王某按合同约定向原告支付了总房款1%的中介费，被告龚某因与原告之前已协商好，故未按照合同约定支付中介费。庭审中，被告龚某举示微信聊天记录对约定免除中介费一事加以佐证，并申请相关证人出庭佐证。本案审理过程中，承办法官结合当事人举示的证据及双方在庭审中的陈述，对原、被告展开调解，最终，双方当事人达成调解由被告龚某向原告支付中介费5000元。后被告龚某当庭向原告支付了该5000元中介费，至此，本案调解结案并当庭兑现。
法官提醒：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。房屋买卖过程中，买卖双方及中介对各自的权利义务在合同中均有相关约定，如当事人对合同内容有所变更，切记一定要订立书面的补充协议对变更内容加以确定，以免引起不必要的麻烦，造成损失。
?文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0904/801.html