都进城买房，农村的房子没人要？明年起，农村

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摘要：走出农村，进入城市。这是千万个农村年轻人最实际的理想。为什么土生土长的农村人一定要离开农村，难道说城市的环境更好，空气更香吗？并不是，但不得否认，我国广大农村的现

走出农村，进入城市。这是千万个农村年轻人最实际的理想。为什么土生土长的农村人一定要离开农村，难道说城市的环境更好，空气更香吗？并不是，但不得否认，我国广大农村的现有资源、就业机会确实留不住年轻人。就拿教育资源为例，农村的教育条件和城市的教育条件之间的差距至少在10年以上，这可是京东创始人刘强东所说过的原话。

刘强东曾拿自己小时读书的经历回忆道“我读小学一年级的时候，教我的任课老师是小学二年级的学历。”虽说这段话的时代背景是几十年前，但现如今农村和城市的距离还在拉大，源于此，他建议自己手下的员工至少要在老家地级市买一套房，这样就能把孩子送到城里的学校读书，让他们的孩子和城里的孩子在同一起跑线上。

农村人进城，也是新时代下的一种人口转移趋势，但城镇化发展是一个漫长的过程，我国目前的户籍人口城镇化率在44.38%左右，大概有超过6亿人拥有城市户籍并且拥有了产权住房。如果从常住人口角度来算，我们的城镇化率在60.6%左右，两个数据之间大概相差2.27亿人。简而言之，这2.27亿人虽然常年住在城市，但截至到目前还没有在城里买房。

这里就有一个很现实的问题，这些城市常住人口迟早要做出一个选择，要不然就努力在城里买房，再把户口也落到城里，彻底成为新城市人口，要不然就打拼几年，再回到农村的广阔天地。因为房子随人走，哪里有房，哪里才有家。如今，农村住房相关的管理制度也越来越细致与规范，很多农村人一旦进城买房了，农村的房子就没人要？明年起，农村有4类房子可能要被拆除了！这一点还请生活在城市里的农村人知晓。

第一类：无后人继承的农村住房

在农村，后继无人的情况有很多，一种是丁克家庭，也就是没有生育子女，还有部分家庭由于当时农村生活和医疗条件落后，生下来的孩子不幸夭折，再者就是没有结婚的单身人口，同样膝下无儿无女。但人都会老去，当他们百年以后，留下来生前的房子将会无人继承，人不在了剩下的房子也就失去了存在的价值，就会拆除掉，房子下面的宅基地村集体将会重新收回再分配。

第二类：闲置过久的破损危房

进城的农村人有两种生活状态：一种人虽说也常年在外务工，但每到年关还是要回到农村休养过节，农村的房子还是会修缮打理，这样的住房还是属于农民个人所有，不得擅动。还有很多农村人举家搬到了城市生活，从今往后不会再回到农村居住，但房子需要人气，年久无人打理修缮就会破损成为危房，这样的房子不能住、没人要，还存在安全问题，最后就会被拆除。

第三类：占用耕地建盖的房子

耕地不能用于建房，这一点国家早就明文规定过。但是，在过去农村不乏乱占耕地建房的现象，有些不懂的村民觉得有块耕地位置不错，就计划在上面建房，为了征得全村人的同意，甚至还挨家挨户找人签字同意，认为这样就万无一失，其实这种做法仍然无法改变耕地不能建房的事实，因为这属于违规违法建筑，一旦被发现，还是无法逃脱房子被拆除的结果。

第四类：不符合“一户一宅”的规定

农村土地改革以后，国家就提出了“一户一宅”规定，就是一家住户，只能拥有一户住宅。这项原则主要为了避免农村出现乱占土地、多建房的现象，同时还为了维持村集体土地使用的公平，所以，任何不符合“一户一宅”要求的房子，都会被拆除，从而把多占用的宅基地重新交给村集体。

人在一种生活环境下持续过久，就又渴望另一种生活环境，尤其是在城市的水泥森林里待太久，就会感觉到焦虑、烦躁，无奈早已离农村的故乡远去，无法再回到过去，回到渴望中的蓝天净土。笔者想要告诉你们，现在后悔还来得及，即使户口已经不在农村了，但只要在农村老家还有完好的房子，这套房子的继承权仍然归你，若想最大限度的留存，还可以花点成本，在不改变房子的主体结构下进行加固修缮，给自己留下最后一方向往的世界。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0909/826.html

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