房产权不用再争了明年起，父母的老房子，需按

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摘要：在人们的心中，房子是一项大的固定资产，可以说是一个大物件，占家庭总资产的大比例。根据一份数据报告显示，中国家庭的固定资产中，房屋资产占固定总资产的70%。尤其是随着房

在人们的心中，房子是一项大的固定资产，可以说是一个大物件，占家庭总资产的大比例。根据一份数据报告显示，中国家庭的固定资产中，房屋资产占固定总资产的70%。尤其是随着房价的上涨，房地产市场发展火热，房地产不仅仅可以用来居住，也带有了投资属性。

为了促进房地产市场的平稳发展，国家先后出台一系列动作，稳定房价，但人们仍然非常喜欢买房子，尤其是家里子女要结婚的时候，结婚就是组建一个新的家庭，买一套新房子是很多人的选择。还有就是随着家庭条件的变化，生活收入增多，很多人就会选择换一套新房子。

此外，在很多老年人的心目中，买房不仅仅是可以自己居住，同时也是一项资产，以后可以让子女继承。

许多父母辛辛苦苦工作了一辈子，就是为了给孩子积累更多的财富。当房产成为中国家庭的主要资产时，那“问题”就来了。

很多家庭都有一个以上的孩子，但是现在的房价太高了，对于普通的家庭来说，买一套房子都很困难，更何况家里有一个以上的孩子呢，如何才能保证房产能公平分配给他们的孩子呢？

为子女准备房子的现象很是常见，像是听身边的朋友说过，自己是独生子女，父母早早就在存钱，为自己在家乡买一套房子。虽然说这种现象较为常见，但很多家庭也买不起房，只有一套全家一起居住的，那这所房子的所有权就又是一个问题。

在电视剧中我们经常看到，为了一所房子，一家人像敌人一样争吵。父母也很难夹在孩子之间。偏袒任何一方都是不对的。父母活着的时候可能这一问题还不太明显，但对于那些父母已经去世的人来说，一场资产争夺战开始了。

有一个问题需要注意，那就是在国家《民法典》新规下，对于房屋的继承问题作出明确规定，将在2021年1月1日正式实施。也就是说从明年开始，房产继承按照新规来，子女不需要为“红本子”而争了。

首先，公证遗嘱效力优先这一点被删除，以最后遗嘱为准

众所周知，遗嘱一直是子女继承父母财产的重要依据。为了保证遗嘱的真实性和说服力，遗嘱必须经过公证才能生效。

在原继承法中，公证遗嘱的效力是有先的。但新规定删除了“公证遗嘱效力优先”的规定，增加了两种遗嘱认定行为，即认可打印遗嘱和视频录像遗嘱的形式。而在最后确定各种遗嘱之间的效果时，则会以最后一份遗嘱为准！不再是公证遗嘱最为有效！

第二，增加遗嘱信托方式

新规定增加了“遗嘱信托”方式，适用于那些决定分割财产，但由于种种原因不愿立即将财产交给子女的父母。他们就可以选择遗嘱信托方式，将自己的遗产委托第三方保管并处置，然后由第三方在老人指定的时间再将其交给子女。

第三，扩大代位继承的范围

根据继承法新规定，法定继承人的范围扩大，遗产也可以由侄甥继承。比如说：花花一家三口，只有叔叔一家亲戚，而父母与叔叔一家出门意外去世，如果花花也意外死亡，那么花花父母的财产也可以由花花的叔叔的子女继承。

第四，所有合法继承人平均分配

如果父母未立遗嘱意外去世，那么为了确保公平，所有的财产，包括房子，都会按照法定继承人的数量平均分配。

在新规定下，遗产继承的方式明显越来越灵活。这也帮人们更好的选择财产分配方法，毕竟，这些都是父母辛苦了一辈子赚来的。而且，父母一般也不会选错人，毕竟，他们能看清谁对他们更好！

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0909/827.html

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