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买房卖房的小主们注意了出售一套房跑出来三家
作者:网站采编关键词:
摘要:买房卖房,都是大事 怕就怕碰到黑中介 套路满满 处处是坑 家住浦东新区惠南镇的听众宋女士,向上海人民广播电台新闻热线62706270反映自己卖房碰到的糟心事 ↘ 宋女士委托中介公司
买房卖房,都是大事
怕就怕碰到黑中介
套路满满
处处是坑
家住浦东新区惠南镇的听众宋女士,向上海人民广播电台新闻热线62706270反映自己卖房碰到的糟心事 ↘
宋女士委托中介公司出售房子
在自己还没签署正式买卖合同时
房子莫名其妙就被一家
不认识的中介公司
在房地产交易中心网签掉了
今年3月,宋女士委托惠南镇上一家名为天成房产的中介出售自己的房子。当月28号,她在天成房产的门店里签了居间合同。在和下家一起去银行转账收定金的时候,边上的工作人员拿出了一张万兴房产公司的名片。
宋女士:回家以后看居间协议,到底是万兴还是天成?一看什么内容也没有,没有中介信息!我找了天成中介,我说我产证你们拿走,谁收走了我都不知道。他就这么回答我,你放心吧,你是收钱的,我们不会骗走你什么东西的,一直这么做没事的。
因为中介公司拿走了房产证的时候
连一张收条都没有
宋女士第二天有跑到天成房产
要求对方在居间合同上盖章
并要回自己的房产证
不料……
天成房产称盖不了章
还说,万兴房产是他们的合作方
合作了十年
一直都是这么操作的
在朋友的提醒下,4月6日宋女士来到浦东新区房产交易中心查询,没想到自己的房子在3月29号,也就是她签了居间协议的第二天一大早,就被一家叫贵民的房产中介进行了网签。
宋女士:网签的中介,又是另外一个我不知道的。我在交易中心窗口问的时候,他说了“贵民”音是这个。
在宋女士一再投诉下
交易中心撤销了她的网签合同
那么,一个简单的二手房买卖
怎么会涉及到
三家房屋中介呢?
记者将情况向浦东新区惠南镇城管中队作了反映,两天后副队长曹清告诉记者,经调查:第一家天成房产中介公司无证无照,第二家万兴中介公司有照无证。第三个贵民中介公司虽然证照齐全,但也涉嫌违规。
如何处罚?
因城管刚刚接手房屋中介的执法事务
将请示市城管执法局后
再做出决定
曹队:天成房产公司属于无照经营。万兴房产中介营业执照是有的,没有按照房地产经纪人管理暂行规定,到房地产交易部门进行备案。
记者:第三间中介他们有没有涉嫌违反有关规定?
曹队:问题肯定是有的,我们依法依规进行查处。
宋女士的房子在她不知情的情况下
怎么就网签了呢?
记者咨询了链家房产中介公司的法务人员伏小姐。她告诉记者,前两家因为证照不齐没有网签资质。如果第三家公司是通过上海市二手房合同网上备案系统打印的合同,即便是买卖双方没有签字,也意味着该房屋已经网签了。
房地产买卖是一笔大宗交易
她提醒
签合同时,要注意以下几点
第一、确认居间方有无经纪业务资质。
第二,仔细阅读合同条款,确认好双方的权利义务、违约责任。
第三,要求居间方必须出具书面的服务内容和收费标准。
第四,需要去查看房屋的权属登记信息。
文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0910/834.html