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少数房子,买到是赚,会买房,买对房,才是家
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摘要:从投资的角度,少数的房子,买到是赚,多数的房子,买到就亏! 少数的房子,买到就赚!从投资的角度分析,多数的房子,买到就亏!会买房,买对房,才是家庭资产升值的好办法
从投资的角度,少数的房子,买到是赚,多数的房子,买到就亏!
少数的房子,买到就赚!从投资的角度分析,多数的房子,买到就亏!会买房,买对房,才是家庭资产升值的好办法
买到就赚的时代结束了,因为今非昔比,因为房子过剩。买房之前,要对区域市场和房子进行深度的调研,以及精准的判断。
即使在同一个小区,不同户型、楼层和位置也会产生较大的价格差距和流动性差异。不同的小区,更是如此!
众多房源,选出“好”房,才能对抗未来二手房市场上的同质性、泛滥性和不确定性,让自己的房子立于不败之地。
不是新,就是“好”,也不是贵,就是“好”,更不是自我感觉良好,就是“好”。
什么才是真的“好”?
一是好区域,二是好学区,三是好配置,四是好景观,五是好楼盘,六是好户型,七是好物业,八是好未来。
笔者认为,一系列的利好叠加起来,而且是内好与外好相结合;既有当下好,又有未来好;既是自己的心头好,更是众人的心头好,这才是一套值得买入的好房子!
虽然居住是人的刚需,但真的有人因为买房而破产,有人买到房子,当下亏,以后更亏!
房子是商品,也是必需品,但大量的房子挤在一起,形成了复杂多变的市场,市场不相信眼泪,只相信钞票。
不要用自己的收入去衡量房价,从而得出房价存在泡沫的理论,那些富裕阶层足以支撑一二线城市的房价。
买房是有规律可循的,顺之者赚得多,逆之者亏得多!从这角度说,蛮公平的。
除此之外,笔者再附赠一个开发商打折之后暗藏的套路。
现在有很多“鬼机灵”的开发商,在打折一段时间后,突然又放出消息称:不久之后我就要涨价了!
其实这就是虚晃一招,涨不涨都不一定,毕竟不是正式的文件宣布。即使真的涨价,大多也是恢复原价而已。
这样做的目的就是为了吓一吓那些犹豫不决的购房者,营造出一种“快上车,来不及解释”的氛围,很多购房者就在这种套路中莫名其妙的“上车”了。
高房价不重要,重要的是炒房这种投机行为已经颠覆了这代年轻人的价值观。
从一开始坚信务实主义,到觉得投资才是正道,到觉得投机才是正道,不知道多少人有过这样的心路历程。
你硕士毕业十年,勤勤恳恳工作,认认真真学习,然而却要被房贷压得喘不过气。
而城郊的二舅,资深农民。多年前自留地不再耕种,村里大部分人就在自留地上建房屋,二舅也跟风建了前后两排各8间瓦房,2017年拆迁,换回来10套房子。拆迁还没完成,房子就被80万一套收走了。
你某个同学,十多年前去了个民办野鸡大学,毕业后回到老家。家里人托关系进了当地一个集团化企业,月薪1200。进去之后几经周转,被派遣到了售楼处,由此开启了10年炒房之路。到现在,手里除去这些年炒房赚来的几百万现金,还有不知道几套房子。
你感觉很挫败。重点高校硕士毕业生,从事所谓的高端科研行业十年。无论在农村做电工的二舅,还是野鸡大学毕业回老家炒房的儿时同学,他们凭借拆迁或者炒房累积的财富,是一个你远远无法企及的数字。你想不明白,是你病了,还是这个时代病了。
文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0912/854.html