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责任地产世茂集团 追求高品质住宅之路不断前行
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摘要：作为 全国知名的的实力房地产企业，世茂集团一直视沈阳为东北发展战略的前沿阵地。从2007年世茂集团进入沈阳市场至今，世茂已经在五里河金廊沿线及棋盘山风水宝地开发了两个豪
作为全国知名的的实力房地产企业，世茂集团一直视沈阳为东北发展战略的前沿阵地。从2007年世茂集团进入沈阳市场至今，世茂已经在五里河金廊沿线及棋盘山风水宝地开发了两个豪宅精品楼盘，涵盖了从酒店、商业、住宅、别墅等多种业态项目。
作为世茂东北区域掌舵人，从辽宁的沈阳、大连到黑龙江的牡丹江等地，世茂集团东北区总裁孙波对东北区域有着独特的情怀。经过了近10年的深耕开发，孙波用一句话概括:责任企业，高品质居住是永恒不变的追求。
“世茂新五里河项目开发至今曾出现过小波澜，但是通过近年来不断的努力，已经改变了这个情况，现如今我们通过更多物业人性化、标准化、流程化、细节化的服务让业主认同我们。”
世茂新五里河园区实景
辽沈晚报:放眼整个大沈阳区域，您对于世茂在沈阳未来发展有着怎样的规划设想?在战略部署方面将会有哪些新的举措来适应2016年房地产市场?
孙波:众所周知世茂集团是做豪宅项目起家的，上海世茂滨江花园作为世茂早期的代表项目，直到现在也是上海豪宅的代表项目。虽然现在世茂针对自己的产品定位进行调整，也推出了很多中高端甚至刚需产品项目，但是我们骨子里是带着豪宅的DNA的，我们也是一直用打造豪宅的心态打造每一个项目，这从我们在沈阳打造的两个项目就可以看出来。对于今年继续推售的两个项目，我们会本着持续在社区配套、硬件改善、软性服务上持续下功夫，打造高品质形象。世茂新五里河项目位于沈阳城市最核心地块，是属于城市高端住宅的代表，世茂诺丁山位于沈阳中央别墅区棋盘山核心区域，是属于高端别墅产品的代表。这两个区域都是沈阳传统的“富人区”，我们之所以采用这样的战略布局，主要是基于我们的豪宅DNA本质。我们希望能打造一个沈阳富人终极置业的完美套餐，一个人如果在沈阳的南金廊区域有一套高端住宅作为第一居所，在棋盘山区域拥有一套别墅作为休闲度假的第二居所，我们可以说这个人在沈阳已经可以迈入峰层人士的圈层。
对于沈阳的市场前景，世茂作为比较早进入沈阳市场的大型品牌开发企业，一直持有较为乐观的态度，而且是怀有非常深的感情。所以沈阳市一直是世茂在东北的战略支持点，下一步会在国家振兴东北的大政策下和沈阳不断深化二次产业升级的大背景下，密切跟踪经济布局，积极在沈阳不断扩大规模，深耕沈阳市场。布局的基础点是:1、经济开发区2、交通节点、3、宜居生态点，丰富产品线，为沈阳客户打造丰富的高品质产品，做适度规模。
茂新五里河夜景(实体楼拍摄)
辽沈晚报:今年以来政府对房地产业刺激政策频出，对房地产市场有着极大的促进作用，基于当前的经济环境和行业格局，世茂如何看待自身的发展机遇和挑战?
孙波:纵然房地产市场经历了一段时期的平缓过渡期，但是机遇和发展都是并存的，房地产市场无论发生怎样的变化，人们有三个需求是不会变的，第一是对于品质的需求，第二是对于地段的需求，第三是对于服务的需求，分别对应的是产品自身、硬件条件和后期软件服务，所以我们希望能从客户的本质需求出发，这也是我们一直以来的开发理念，希望能以此打造出更好的产品，让我们的业主满意。
“项目地段稀缺性、产品品质不断提升、多重优质化服务、周边区域完美配套，这一系列的利好都促进了整个房地产市场发展，尤其世茂新五里河项目所在的金廊区域，价格略微上调也是必然的。”
世茂诺丁山园区实景拍摄
辽沈晚报:进入三月份，沈阳的房地产市场迎来回暖，数据显示，新产品的开工量和入市量明显增加，销售数据也同比增长。与此同时，很多项目在价格上有了不同程度的上涨。据了解，世茂的部分户型价格也有所调整，基于什么样的原因来进行调整的?
孙波:进入3月份，我们针对两个项目在售的产品进行涨价调整，虽然调整的幅度并不是很大。我们进行价格调整主要原因也是因为我们目前可售的房源也确实比较稀少，稀缺资源的价格上涨属于市场规律。世茂新五里河位于老五里河体育场之上，应该是南金廊最中心的位置。这也是沈阳最为核心、最稀缺的土地资源了。由于世茂新五里河项目拿地时间较早，在拿地成本方面相比其他项目具有一定的优势，所以我们的价格即便在小幅上涨后在片区内仍然有很强的竞争力。而且因为园区质素相对较高，超高层的地标产品、金廊罕见的花园住区、高端中体倍力健身会所、自有的希尔顿酒店配套等也是备受
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0912/856.html