9月后，这5种有房产证的房子或将不允许贷款，你

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摘要：不管房价多么高，房子早晚都是要买的，毕竟房子可是刚需品。看着房价一天比一天高，选择贷款买房的可是越来越多了，然而，想要成功获得房贷可并非易事。不知有多少条件优越的

不管房价多么高，房子早晚都是要买的，毕竟房子可是刚需品。看着房价一天比一天高，选择贷款买房的可是越来越多了，然而，想要成功获得房贷可并非易事。不知有多少条件优越的购房者在申请房贷时都失败了！在此，小编要说的是，9月后，以下这5种有房产证的房子或将不允许贷款，你还要买吗？

1.未还清房贷

一般来说，同一套房子不允许进行两次抵押贷款，也不允许在两家银行都办有抵押贷款。如果你所买的房子未还清房贷，那么就算有房产证，那也是无法办理贷款的。所以，大家在买房时一定要注意房子是否已还清房贷。其实，未还清房贷的房子也是可以交易的，只需购房者先交付首付款，待房贷还清后，购房者再进行交易，这样还是可以办理银行贷款的。但是，购房者要小心的是千万别让卖家将首付款挪为他用。

2.没交全税费

无论是买新房，还是二手房，买卖双方都是要缴纳税费的，而且房子价格越高，所要缴纳的税费就会越多。但凡有一方没按时缴纳税费，那么在办理银行贷款时就可能被直接拒贷。因此，大家在买房时一定要尽快交全税费，并且督促卖方也要尽快交税，可别影响了房产交易的进度。

3.法拍房

在房地产市场中，法拍房可算得上是物美价廉的好房子了，而且还不存在限购的问题。不过，法拍房美中不足的一点就是必须全款买房，不允许办理银行贷款。所以，大家在买法拍房时一定要考虑好怎么解决资金问题。当然，你也可以抵押其他资产来办理贷款，就比如豪车、商铺，这也是允许的。此外，法拍房的产权性质比较多，并不一定是住宅，大家在竞拍时千万注意。如果你竞拍到了，却不按时交钱，那么你的保证金可是不退还的。

4.小产权房

之所以称之为小产权房，那是因为它仅有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证。此外，国家也是严禁买卖小产权房的，更不允许小产权房确权发证。在此情况下，自然也就无法办理银行贷款了。在此，小编要提醒大家一点，虽说小产权房价格比较便宜，但存在很大的交易风险，一定要谨慎购买。

5.已查封房

在现实生活中，因为经济纠纷从而导致房子被法院查封的情况屡见不鲜。一旦房子被查封了，即便是房主，那也是无权处置的。所以，大家在买房时一定要远离已查封住房，否则你可就要“钱房两失”了。

房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，更是办理银行贷款的必备之品。如果房子没有房产证，那自然也就无法办理银行贷款了。同时，大家还要记住一点，那就是即便房子有房产证，那也不一定可以办理银行贷款。所以，小编提醒广大购房者，9月后，以上这5种有房产证的房子或将不允许贷款，你还要买吗？

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0922/907.html

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