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房产证是否加名字,结婚前后房屋归属大不同!
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摘要:现在很多年轻人在打算成家立业的时候,想要得到丈母娘的同意,那么买房基本上已经成为了必备的条件之一,毕竟谁家嫁女儿不想女儿有个好的归宿呢,你有了一套房子才能证明你的
现在很多年轻人在打算成家立业的时候,想要得到丈母娘的同意,那么买房基本上已经成为了必备的条件之一,毕竟谁家嫁女儿不想女儿有个好的归宿呢,你有了一套房子才能证明你的经济能力是过得去的,甚至很多女方都会要求男方在房产证上写上两个人的名字,这样才能让女方有安全感。但是现在的房子少则几十万,多则几百万几千万,要说随便加名字也不是那么简单的,很多年轻的小情侣可能就会因为这个问题而闹分手,连婚都结不成的也大有人在,但其实房产证加不加名字,对于房产分割的影响也是要看情况而定的。律师提醒:房产证加不加名字,结婚前后房屋归属大不同,建议了解!
1、夫妻一方婚前买房,房产证有两个人的名字
很多人应该对于婚前财产以及夫妻共同财产的概念并不陌生,在大部分人的认知里,婚前财产应该都属于个人财产,就算夫妻离婚时另一方也是不能分割的,这体现在买房上其实也要分情况来定。如果这个房子是由一方在婚前全款买房,那么即使房产证上有两个人的名字,在离婚时也属于婚前个人财产,另一方不能分割;但如果是一方婚前付首付买房婚后,房产证有两个人的名字,并且由双方共同支付贷款,那么在离婚时房屋产权还属于买房一方,但是婚后的还贷部分以及房子的增值部分是属于夫妻共同财产的,双方可以平分。
2、夫妻双方婚后买房,房产证只有一方的名字
如果夫妻双方在结婚后,用两个人共同的积蓄购买了一套房子,但是这套房子的房产证上却只登记了其中一方的名字,但是这个房子在法律上也是属于夫妻共同财产的,就算是在将来离婚时进行财产分割,双方都是有平分房产的权利的,并不是说房子产权只属于房产证上的个人,但是在这里需要注意的是,因为房子属于夫妻双方的共同财产,如果其中一方决定要将房子出售转卖时,也必须双方一致同意之后才能进行交易。
3、没有进行结婚登记,房产证上有两个人的名字
现在很多年轻人的想法都比较前卫,很多人就算是在结婚前也会有一段时间的同居生活,而很可能在两人感情正浓时,其中一方在,个人全款买房之后,会把另一方的名字也加在房产证上,虽然两个人是以夫妻名义在一起同居生活,但是因为各种原因,每一有进行结婚登记,如果以后双方感情破裂,在进行财产分割时,双方对于这套房子都是有分配权的,因为双方的是有长期的事实婚姻存在的,就算两个人没有结婚,房产证有两个人的名字,也算作夫妻共同财产。
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文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0924/928.html
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