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房子买什么样朝向,20年房产经验的经理说:买错
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摘要:好多人买房子都很关注房子的朝向问题。有着20年经验的房产唐经理告诉我们买房子主要注意些选择房子的细节。 下面装修人小编给大家总结一下: 房间位置细析 朝向东面:如果房子
好多人买房子都很关注房子的朝向问题。有着20年经验的房产唐经理告诉我们买房子主要注意些选择房子的细节。
下面装修人小编给大家总结一下:
房间位置细析
朝向东面:如果房子东面没有更高的楼遮住的话,早晨的阳光无疑是最舒服的,视野也非常的开阔到位。
朝向西面:朝向西面的房子,尤其是夏天会很严重,如果不是卧室的话应该还好。冬天的话较长,但是西面在的说法里面是吉向,总之就是各有各的好处吧。
朝向南面:唐经理说朝向南边的房子是最好的,因为光线不会很差,房子也没有太阳直射,很舒适。当然选择房子不会只有朝向可以选择的。一般都是有两个朝向,有的板式楼会有三面开窗的。这样的房间就会很通透,一般人都喜欢南北朝向的,我国古代的房子也全是都是正南北朝向的,一是因为风水,在者是考虑通风采光。所以朝向南面的房子买得时候价格一比别的朝向的房子要贵一些。
朝向北面:一般朝向北方的房子前面几乎都有好多楼房遮挡着,会让住户感到一种压抑感。
房间朝向总结:选择房子是根据采光来选择的,因为太阳从早上的东方,到下午的西方,然后是通风,北边要是有窗户的话就能南北通透了。所以按照上面说的,东南北都有窗户,通风并且房子里面的样阳光时间多。
楼层中高低选择
低层:1.居住舒适: 10层以下的建筑接近地面,可以看到地面人物和景物,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
方便家中老人儿童进出:如果家中有老人或者孩子,最好选择10层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层则不会受到影响。
中层:1.通风采光良好:兼具高层和多层住宅优势,有比多层更好的室内通风采光,又有踏实居住的感觉,在房间内望出窗外,面向片区景色一览无遗,视野较好。当然,比其他楼层价格要高一些,特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层,一般都比低楼层贵。不过,适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
居住成本低:物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层,比如一栋楼20层高,那么就以10层为基准层,每上一层或者下一层,电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
高层:
1. 通风采光优秀:高层住宅占有高度的优势,不会被遮挡,拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势,通风采光基本不会受到外界因素影响,在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的,尘土、噪音、光线污染也少。
2. 私密性好:高层住宅私密性较好,可以不受或者少受周围环境的干扰,个人的隐私性较强。
3. 视野开阔:高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品味,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。
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文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/0929/962.html