十五年房地产从业经验告诉你，买房子最应该关

作者:网站采编
关键词:
摘要：买房子的时候，最吸引购房者的是什么？ 第一，地段？第二，价格？第三，品牌？第四，升值潜力？ 你选哪个？我相信每个人都有自己买房的理由，每个人的关注点不同，但基本上可

买房子的时候，最吸引购房者的是什么？

第一，地段？第二，价格？第三，品牌？第四，升值潜力？

你选哪个？我相信每个人都有自己买房的理由，每个人的关注点不同，但基本上可以分成四类。

第一类，就是看地段。在哪里工作，对哪熟悉，往往就偏好在哪个区域购房；无论大小城市，均适用。就算是北京，在西六环的人工作生活的人基本也不会跑到东六环去买房。

第二类就是看价格，由于购房的预算有限，只能购买价格偏低的房子，而这类房子一般都分布在城市的新城区，或者新建开发区，由于城市配套欠缺，房子的售价也相对较低。这类购房者的选择余地较小，但是尽管选择较少，仍旧会对地段有一定的挑剔。

第三类，就是看品牌，这类客户一般都是改善型客户，至少拥有一套以上住房，他们对价格和地段不是特别敏感，注重的是入住之后的居住体验，与地段和价格因素相比，他们更关注的是户型和产品，园林景观和物业服务。简单来说，就是这类客户不差钱，买房全凭自己的感觉。到了这一层次，买房者最看重的一般都是开发商或者发展商的品牌。中国有名的品质地产开发商屈指可数，但正是这些一线或者二线开发商造出了中国近代历史上户型最好，园林最好的房子，质量好不好不敢说，但至少在设计风格上，达到了一定的高度。

第四类，偏向于投资性客户。他们看重的是一个项目或者房子的升值空间。但是房住不炒的总基调下，这类客户会越老越少。

买房子的时候，最应该关注什么？

本人在房地产行业打拼多年，操盘过各色各样的楼盘，见识过各色买房的群体。经过这么多年，我发现，无论楼盘的广告打的多好，宣传海报设计的多么精美，楼盘宣传语提炼的多么摄人心魄，多么能引起共鸣，这些外在的东西对买房者其实没什么卵用。

大部分购房者最关注的是：价格、户型、配套和物业服务。

作为我个人来说，建议购房者买房时，最关注的维度应该是：

第一：发展商品牌

品牌由很多因素构成，质量、服务、交房时间、房产证办理，一般来说，品牌美誉度越好的房企，他们所开发的楼盘，是有一定的品质保障的。

第二，户型

其实买房子都是用来住的，即便是投资，将来也是要卖出去给别人住，因此，户型格局尤其重要。什么样的户型算是好户型呢?一般来说，具备以下四个特征，可以算是一个好户型。

第一，一梯两户或者一梯一户真正的南北通透。

第二，客厅卧室等各个空间面积分配合理。有的开发商为了追求所谓的会客空间，将卧室做的很小，仅能放一张1米5甚至1米2的床，更无法放置衣柜，这种户型住起来非常别扭。

第三，房子比较方整，不缺角。这种房子据说是风水好，其实无论怎样发，设计比较方整的房子其实用性还是要好于缺角的房子。

第四，楼层高度合适，不太高也不太矮。高了视野好，但存在安全隐患，矮了方便但采光容易受影响。对于高层来说，我推荐买7层至15层，对于电梯多层和低于11层的小高层来说，当然是越高越好，但是顶层如果是平顶，不建议入手，如果带阁楼可以考虑。

以上就是我总结的，买房子最应该关注的因素。如果喜欢别忘了点赞、搜藏和关注。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/1002/973.html

上一篇：公告！准备或已经买房的长治人注意了！长治市
下一篇：买房的学问那么多，这几种房子万万不能买，很