2020年起，就算房产证写自己的名字，也可能分不

作者:网站采编
关键词:
摘要：说到买房，人们关心的就是房价，在我们的生活中，买房几乎已经成为了结婚的前提，不买房不结婚在社会中很是常见。毕竟，房价有所上涨，投资房地产的人在增多，人们认为手里有

说到买房，人们关心的就是房价，在我们的生活中，买房几乎已经成为了结婚的前提，不买房不结婚在社会中很是常见。毕竟，房价有所上涨，投资房地产的人在增多，人们认为手里有房了，就是多了一项财产，更有安全感。

也正是因为这样，很多人都在为了买房而奋斗，虽然说可能要借贷款，还房贷。但住在自己的房子里，更有安全感。而且，房子不仅仅是一个居住的地方，还关系到婚姻、教育和退休等。因此，很多人会尽自己最大的努力去买房子，为自己和家人提供更多的生活保障。

不过，在买房时有一个问题引起了大家的注意，那就是在房本上写谁的名字。在我们的生活中，男生家里买房，但写上女方姓名的事情已经很是常见。很多女性的一大结婚要求就是房产证上写名字，不写名不结婚。这一要求的重要原因就是担心以后遇到问题，而分不到财产。毕竟在房产证上写上名了，也就意味着自己是房子的主人了。

但是，新的婚姻法明确规定，从2020年开始，房产证将不再是财产分配的唯一依据，特别是以下四种情况，需要特别注意，尽量避免出现，以免以后自己会后悔，因为即使后悔也没有用。

第一种情况：一方婚前投资买房，婚后共同还贷款，房产证只写首付款的

这可能是最常见的情况。许多女性在结婚前需要一辆车和一套房子，所以男人先付首付款，然后从银行贷款30年。由于女方没有付款，房产证上只写了男方的名字。但是，两人结婚后，共同还贷款，假如双方一旦离婚，房产究竟该如何分割？

新婚姻法规定，在这种情况下，婚前房子属于个人婚前财产，房产证无论有没有加女人的名字，都不会按照共同财产划分，即使再闹也没有用。但是，毕竟是女人花费了钱来偿还这笔贷款，男人还是要按照一定的偿还金额进行补偿的。

第二种情况：双方婚前没有买房，婚后再买房

在这种情况下，根据新的婚姻法，写谁的名字并不重要。法律明确规定，它属于双方共同财产。在离婚的情况下，财产必须共同分割，无论谁实际支付这笔钱。毕竟，这属于夫妻双方共同购买的，属于共同财产。

第三种情况：父母帮助孩子买房子后，按礼物送给孩子

统计数据显示，在短短20年时间里，中国的平均房价从2000元涨到了9000元左右，而北京、上海等一线城市的房价几乎是上万元。对于刚开始工作的年轻人来说，靠自己的力量买房子是很困难的。所以一些父母帮助他们的孩子买房子，然后送给他们。

那么，如果父母给了房子，夫妻离婚后，房子会共同分割吗？这要看是婚前还是婚后，如果在父母是婚前为子女准备的房产，那么将会按照婚前财产来进行处理，然而，若是父母为子女婚后买房，如果父母是明确将房子给送某一方，那就属于私人财产，不进行分割，但如果赠与的对象没有明确，那就算是房产证上只写了一个人的名字，那也是属于夫妻的共同财产。

第四种情况：婚前全款买房或房贷已经还完

在这种情况下，房产属于个人所有，不会因为结婚离婚等问题而发生改变。不过需要注意的是，若是房产所有者在婚后将房子赠与另一方，并且完成了所有权的转移，离婚后将按照共同财产进行分割。但是，拥有房产的一方只是口头约定可以将房产赠与另一方，没有去转让所有权，这不被法律承认，房子还是原主人的。

现在，中国的离婚率已经上升了16年，离婚分财产的纠纷也不少见。虽然人们不是为了结婚分财产，但离婚总是面临着“财产分割”的问题。所以，为了避免这一问题，要特别注意这四种情况。毕竟，新的婚姻法明确规定，未来无论房产证上写的是谁的名字，都不再是分割财产的唯一依据。

其实，做好确认房屋产权归属的公证也很是重要，这样才能更好地避免纠纷的出现，保护当事人的合法权益。

对于房产分配这一问题，你怎么看？欢迎下方留言评论！

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/1004/978.html

上一篇：买房时，什么样地段的房子才是好房子内行人看
下一篇：买房一旦碰到这4种户型的房子，内行人：开发商