“房产证”已名存实亡？房屋产权70年，到期后归

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摘要：几十年前，很多人都是面朝黄土背朝天，生活水平可想而知，不过随着我国经济的不断发展，老百姓的生活水平也是逐年提高，收入也是稳步上升，而有的人抓住了发展浪潮中的机遇，

几十年前，很多人都是面朝黄土背朝天，生活水平可想而知，不过随着我国经济的不断发展，老百姓的生活水平也是逐年提高，收入也是稳步上升，而有的人抓住了发展浪潮中的机遇，财富更是一飞冲天，而在这些人中，从事互联网、房地产的人是最多的，同时这两个行业也是近二十年来造富能力最强的行业，其中诞生了多个中国首富，比如马云，比如王健林、许家印，也许对于老百姓而言，互联网企业的门槛是比较高的，而事实也确实如此，相反房地产业的门槛则相对较低，有的人依靠投资房产而实现了财务自由。

投资房产的人和投资股市的人有一个共性，那就是看到市场火热的时候就往里冲，殊不知是不是已经达到了“顶峰”，“追涨杀跌”成为了很多人的做法，就比如2020年房价趋于平稳，有的城市开始下跌，很多人就一直在考虑，是否要买房，如果说2020年房价还持续上涨的话，那相信想买房的人都不会多做考虑，一旦开始下跌，不得不说很多人考虑了很多。有的人认为如果现在买房，万一房价再持续下跌，那岂不是亏损严重，而有的人觉得反正房子产权只有70年，而且现在房价在跌，等过几年稳定了在买也不迟。

如果说你的想法是第一种的话，那谁也无法给出未来房价的正确走势，即使是所谓的经济学家也无法“料事如神”，而如果你是第二种想法的话，因为担心产权问题而推迟买房的话，那就可以放心了，可以说你的担心本就是多余的，因为国家早已给出了答案！

房屋产权70年，到期后房子归谁所有？国家给出答案

房屋产权只有70年这是没错，但此产权非彼产权。一般而言，我国所说的房屋70年产权其实指的是房屋土地使用权，也就是土地的使用年限，而不是房屋的所有权，要知道只要你是屋主，你有正规的房产证，那该房屋即使是房屋土地70年使用年限到期后，那房屋你依然享有使用权，而如果是土地的70年使用权到期后，那该土地的所有权就归属于国家，所以千万不要误解说70年产权到期后，房子就没了，这是错误的。

根据相关法律法规显示，当70年的土地所有权到期后，如果屋主还想继续使用房屋的话，那只需要缴纳一定的费用就可以了，一般而言，最高缴费不超过1万元，最低缴费金额不低于每平方15.6元。

房产证已经不再代表房屋所有权了吗？已经“名存实亡”了吗？

对于房产证想必都知道，全称为《房屋所有权证》，可以说该证上写的谁的名字，那谁就有权对房子行使权利，比如出售、占有等等，不过从2015年3月1日开始， 我国正式开始全面启用了《不动产权证书》，也就是说从2015年3月1日起，一个房屋的所有者是谁，主要就是看《不动产权证书》，可以说未来房产证将面临被淘汰的处境，名存实亡。

总结

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/1005/989.html

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