财政部确定，房产税即将开征？按房屋评估征收

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摘要：随着房地产市场的商业化，中国的住房制度稳步发展。近年来，在一些房地产投机者的干预下，给本火热的楼盘火上浇油，房价逐渐上涨。对于许多居民来说，过高的房价给他们的生活

随着房地产市场的商业化，中国的住房制度稳步发展。近年来，在一些房地产投机者的干预下，给本火热的楼盘火上浇油，房价逐渐上涨。对于许多居民来说，过高的房价给他们的生活带来了一定的压力。

国家一直奉行住房不炒的政策下，致力于房地产市场的稳定发展。很多网友说，房地产市场过高的房价怎么控制？也许房产税是一项重要措施。所以很多人也很关心房产税什么时候开征。如何征税？

房产税什么时候征收？如何征税？对房地产市场有什么影响？大家都很关心！

财政部长在19大报告中，谈到房产税的未来走向，说是按房屋评估价值征收。这个表情让很多人吃了一颗定心丸。

可以看出，国家一直在努力，把控房地产市场建设引入有效的政策。

另一方面，房产税采取“立法先行、全权授权、循序渐进”的原则，非常适合当前房地产市场的现实条件。

立法先行就是先立法后征收，符合法定征税原则；

全权授权是采取因地制宜的方法，让地方政府根据本地特点制定具体的征收时间、税率和对象；

分步推进以风险控制为基础，按照先易后难、从城市到农村、从城市居民到农民、从企业到个人的顺序推进实施。

说到房产税，还提到要根据房子的评估价值来确定。如何有效确定房子的评估价值，避免差距过大？

有鉴于此，有专家表示，房产房屋的评估价值实际上是对市场价值的评估，不同于传统的购房价格，是最新的房价。当然，在确定评估价值时，会根据最新的市场价格进行相应的折扣。

按照现在的计算方法，一般会打10%~30%的折扣，当然每个地方会根据自己的地方特点来确定。

很多人更关心的是开征房产税能否降低房价，能否抑制房价上涨。

很多人关注房产税的出台。其实最根本的还是关心房价的后续走势。能不能买房？要不要卖掉？

事实上，如果我们对开征房地产税的目的和作用有详细的了解，我们就会有一个明确的答案。

首先，房产税是对个人、家庭或企业多余房屋的税收。其作用是显而易见的，主要分为三个方面：

第一，房地产税作为一种税收，可以增加财政收入，更好地用于公共事业建设，进一步促进整个房地产体系的发展；

二是房产税对拥有多套住房的家庭或个人征税，增加了炒房成本，可以更合理地引导房地产市场的发展；第三，房产税可以有效控制房地产市场的各种非刚性需求，对抑制房价上涨有一定作用。

房产税的出台对多套住房的人群影响更大，这些人需要注意！

第一，多房的人，特别是房子多的人。房产税的征收采用累进制，给拥有大量房屋的人增加了持有负担；

二是炒房团或者盲目购买一些三四线城市的老年房产和房子的人。对于这些人来说，房产税实际上增加了他们的持有成本。

第三，高杠杆高负债率的房地产投机者。房产税是为了房地产市场的稳定发展，高杠杆、巨额债务的炒房者会更难。

在房地产市场整体不投机的背景下，还是要合理买卖房子。引导合理的购房预期，让房子回归居住本性。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/1006/996.html

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