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11月起,下面4种房子办不了房产证,没房的朋友
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摘要:大家好欢迎观看我们的文章 房子对于一个家庭来说依然是很重要的财产,所以购房的选择很重要,尤其是现在楼市调控那么严格,市面上房子多,房价也有几率跌,买到便宜点的房子不
大家好欢迎观看我们的文章
房子对于一个家庭来说依然是很重要的财产,所以购房的选择很重要,尤其是现在楼市调控那么严格,市面上房子多,房价也有几率跌,买到便宜点的房子不是问题。但是一些人就喜欢买不太好的房子,一方面觉得这类房子便宜,一方面觉得这类房子划算有优惠。便宜又如何?买没买亏之后才知道。遇到这4种房子,便宜10万也别要!
第一种利用集体土地开发建设的房子。这种房子现在以村为集体建设开发的比较多,虽然价格上比正规的商品房便宜了很多,但是这种小产权房是没法办理房产证的,自然也就不会受到法律保护。而且,现在小产权房是我们国家以后要重点清理的一类房屋。现在这种房子一般都是一些个人开发商自己建设的,安全也得不到保证。
第二种建在耕地上的房子。这一类房子倒是很少见,但是就是遇到了,购房者也不一定能意识到,这其实也是开发商的一种违法搭建的行为,如果未经批准,,擅自在耕地上建房,那么一经发现,将会被强制拆除。所以说这类房子是不被认可的,也就没有房产证,被发现之后同样也会被拆除。
第三种土地或房屋未解除抵押的。有一些房子是在抵押期间的,这类的房子是一定不能购买的,未解除抵押的房子说明房主或开发商目前没有全部的房产持有权,产权证还是在银行,所以如果购买这种房子,很可能会造成血本无归!
第四种未缴纳房屋交易税费的房子。我们都知道,房屋进行交易的时候是要缴纳很多税费的,税费的种类不同征收的方式也就不同,但是有一笔钱是我们一定要缴纳的,就是房屋交易税费,这笔钱需要在房屋交易合同生效后就要缴纳,而且缴纳税费的凭证一定要留好,因为如果没有这个票据,购房者是无法办理房产证的。
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文章来源:《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/1017/1059.html