买房后因为失业断供房贷后，银行把房子拍卖掉

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摘要：房子涉及到的金额特别大，大部分朋友买完房过后还要还固定的月供。 而那些面临失业的朋友，还不起月供，房子被银行拍卖后，还能拿回首付款吗？ 今天我们不妨就一起来聊一聊，

房子涉及到的金额特别大，大部分朋友买完房过后还要还固定的月供。

而那些面临失业的朋友，还不起月供，房子被银行拍卖后，还能拿回首付款吗？

今天我们不妨就一起来聊一聊，房屋断供有什么危害？还能拿回首付款吗？#恒大全国房价打7折#

一，房屋断供过后有哪些危害？

为了降低自己的购房门槛，为了快速的实现买房，很多时候我们都需要申请一笔大额的房贷。

房贷一旦下来，我们就需要每月按时按点的还月供，生活压力逐渐的增加了。

而那些还款能力特别是我的朋友，一旦面临着房贷断供，对他们的生活会有哪些危害呢？

01，罚息。

当你第1个月开始逾期还房贷或者没有还房贷的时候，银行就会率先对你进行罚息。

因为这个时候银行还不确定你是否要继续断工，是不是忘了还房贷，只是给你一个小小的惩罚。

同时你的征信会有逾期的记录，影响着你生活的方方面面，尤其是经济行为方面。

02，房屋被拍卖。

另外如果你继续不翻房贷，超过了银行的底线，那么你的房屋就会被银行拿去拍卖。

拍卖的主要目的就是用房屋拍出来的价格，还剩余没有归还的房贷，银行也是需要收回成本的。

房屋一旦进入了拍卖程序，很多时候我们的房子就保不住了，房子会被参与拍卖的人群买走。

……

是的，如果你还不了月供，你的征信也会受到影响，房屋也会受到影响。

所以在买房之前一定要衡量自己的还款能力，千万不要让这样的事情出现在自己的身上。

二，买房后因失业而断，供银行把房子拍卖了，收付款还能拿回来吗？

虽然弃房断供是非常恶劣的行径，我不建议大家如此去操作，给自己生活带来太多的影响。

但往往很多时候是身不由己，比如有的朋友被公司开除了，失业了还不了月供，没有办法只能期房贷款。

但是他特别想知道房屋被银行拍卖过后，首付款是不是能够拿回来？

01，房屋拍卖的目的。

首先我们必须知道，当你期房断供过后，银行为什么要把你的房屋给拍卖掉，原因到底是什么？

其实很简单，因为你还欠银行的房贷没有还清，银行借你没有还款能力，只能把你的房屋拍卖掉来抵清房贷。

用银行也有自己的底线，不可能做亏本的买卖，要不然房贷就不需要利息了。

02，拍卖价格低，首付款拿不回来。

另外我们需要明白的是，当你的房屋被银行拍卖的时候，拍卖出来的价格一般都是非常低的。

我们常见的房屋拍卖的价格比市场价低了30%，也就是7折的房价。

而大部分的人群都是首付三成或者首付两成买房的，房贷金额就占据了8成和7成，拍卖价格结清贷款之后，完全拿不回首付款。

……

是的，一般拍卖的房子价格都是比较低的，不足以结清剩余的房贷。

所以一旦房子进入了拍卖的流程，就意味着前方两市定金首付款都拿不回来。

所以大家在买房之前一定要规划好自己的现金流，远离房屋被拍卖的风险。

三，总结

总之一句话，买房之前一定要衡量自己的还款能力，最好留一笔现金流抵御风险。

千万不要以为银行是开玩笑，你真的期房短包括好你的房子一定是保不住的。

如果手里的资金不够，还款能力特别弱，宁愿缓一缓再买房，也不要盲目的给自己生活带来压力。

面对房价的上涨，唯有努力的工作，快速的赚钱，或者找亲朋好友借钱买房。

但一切都要规划在自己的能力范围内，超出自己能力范围内的房子不要买，宁愿买小一点。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/1019/1069.html

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