买房时，为啥聪明人不愿意考虑20层以上的房子，

买房时，很多懂房的聪明人一般都不买20层以上的房子，这是为什么呢？主要是5个缺点难以忍受：

第一，价格贵

楼层越高的房子价格也越贵，尤其是20层以上的房子，相比下面的楼层价格会更贵一些。如今房价动辄每平米上万，对于普通家庭来说，要拿出更多的钱买房，生活经济压力会加大。而很多家庭买房已经是要拿出全部的存款，如果仅仅因为楼层就花更多钱去买房，很多人是不愿意的。

第二，出行困难

住在20层以上的楼层，基本只能是依靠电梯，而住在这么高的楼层，要面临的就是住户多问题，要等下面20多层的住户一个个进出电梯，等待时间是很长的。

并且，电梯也不能有停电，故障问题，否则，这部分楼层的住户只能是选择步行走楼梯。而20层以上要上下楼，时间长，体力消耗多，年轻人可能还勉强可以坚持一下，但对于老人和孩子来说身体会非常吃不消的。而现如今，大多数家庭基本都有老人和孩子，一旦出现电梯有问题，老人孩子可能就等于被困在家里。

第三，用水问题

楼层越高，水压越小，20层以上住户用水会比较麻烦，尤其是在早中午用水高峰期，可能经常会出现水流小的情况。只能等到低层居民用水高峰结束后，才能开始做饭或者洗澡，生活会很不方便。

第四，安全隐患

近几年高层坠楼，火灾案件发生频繁。很多家庭，父母都在外工作，孩子由老人带，老年人精神状态较差，无法时时刻刻看着好动的熊孩子们，加上小孩安全意识低，喜欢乱攀爬，导致了很多悲剧，而20层以上楼层太高，一旦坠落，生还的可能性非常低。

另外，高层发生火灾后，电梯都是不能使用的，会引起其他危险，只能是走楼梯，但是火灾蔓延非常快速，浓烟又是往上漂浮的，所以要从20多层慢慢走下楼逃生，是不现实的。但目前消防云梯的救援水平也仅有18~20层左右，那么，在危险来临时，20层以上的居民人身安全可能很难保证。

第五，转手困难

20层以上缺点多，除了居住麻烦，还有一个问题就是转手，很多人花了一辈子积蓄买房，不可能只是为了居住，还想着通过房子投资，但对于这种缺点多的房子，未来想要转手，愿意做接盘客的人也会很少，意味着你的持房时间会很长，加上如今房产过剩，购房者选择性更多，这类房砸手里的可能性会更高。