买房时，这3种房子即使再便宜也不建议买，入住_住宅与房地产杂志社投稿

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买房时，这3种房子即使再便宜也不建议买，入住

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房子不是一般的商品，买了随便就能退。买好了一辈子住着舒心，买不好真的是一辈子窝心，尤其对于刚需或是首改一族来说，辛苦攒了大半辈子的钱都用来买房子，因此，房子的选择至关重要。所以今天小编要和大家说的是，买房时，这3种房子即使再便宜也不建议买，入住才知有多坑。

第一就是房龄大的房子。一般来说，老旧的二手房都是不适合购买的，如果房龄超过20年的话，那就是上个世纪修建的房屋，购买这样的房屋可能存在很大的风险，比如线路老化、房子渗水等等，甚至还会存在很多的安全隐患，另外房龄大的房子贷款比较困难。而且民用住宅的产权年限为七十年，房龄超过二十年以上的房子，房子的使用年限将大大缩短。

第二就是安置房。安置房，顾名思义，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，虽然价格很低，但是在取得房屋所有权五年内不能上市交易。另外安置房由于是保障房，保障房建造方面，可能不如商品房那般严格，这就意味着，安置房的房屋质量可能相对较差，所以买房时最好可以避开安置房。

第三就是小产权房。小产权房就是指在农村集体土地上建造的房子，在建造时未办理相关证件，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证也是由乡政府或村颁发的，并不是由国家房管部门颁发，缺乏监管，房屋的质量很难得到保证。如果不是本集体村民，购买小产权房是不合法的，也不受法律保护，遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持，很有可能面临前方两失的境地。

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