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要买房的注意，房屋帝王座向失宠，专家：朝西
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摘要：华人购屋最爱的「座北朝南」帝王座向失宠了？根据台湾房屋2020年内部资料统计，购屋族购买「座西北朝东南」的占比最高16.9％，其次是「座东朝西」占14.8％。台湾房屋集团趋势中心
华人购屋最爱的「座北朝南」帝王座向失宠了？根据台湾房屋2020年内部资料统计，购屋族购买「座西北朝东南」的占比最高16.9％，其次是「座东朝西」占14.8％。台湾房屋集团趋势中心经理江怡慧指出，过去被称作帝王座向的「座北朝南」仅排到第6名，比2018年减少4个百分点，若与10年前相较则明显降了10.8个百分点。
一般坊间对于住宅方位有两种看法，一是采「住宅大门朝向外」的方位，若是面正南方，住宅是「座北朝南」的座向；二是以「大面积采光面」的朝向，一般多指客厅落地窗的方向，两种说法都很常见。
江怡慧说，过去华人购屋之所以讲究方位，偏好座北朝南，主要因在风水属「帝王座向」，认为对事业发展好，有利财位格局，又可享有冬暖夏凉、保持屋内凉爽，通风明亮的优点，成为购屋者最优先选择的方位。
不过由于时代改变以及现在地狭人稠，且多为大楼住宅密集，座向选择也不见得都能尽善尽美，社区的视野和采光通风，往往也会左右购屋条件的优先顺序，降低座向的影响性，购屋族反而会以「房价」、「格局」、「环境」等成为优先考量。
江怡慧分析，今年「座西北朝东南」的比例最高达16.9％，主因台湾位于北半球，夏季的太阳是东偏北升起，冬季则是东偏南升起，因此这样座向的住宅，夏天的时候，日照会斜晒进屋内，而非直射晒着室内，才不至于导致室内过于高温酷热，推测是该座向的房屋成交比例较高的原因。
至于过往购屋族较不喜爱的「座东朝西」方位，此次反而攀升至第二名，江怡慧指出，多数人认为朝西的房子会有西晒问题，但也有人偏找这样的座向，因也有俗话说「座南向北，赚钱稳答答（台语：稳赚之意）」、「座东朝西，赚钱没人知（台语：惦惦吃三碗公）」的说法。
此外，台湾地区每年雨量相当大，气候多潮湿，让购屋者较喜欢东西向的房子，也是为何西晒的住宅，跃升成为购屋者选择的原因，不过江怡慧也提醒，座东朝西的住宅是会有西晒的情况，建议建材方面，可挑剔选用耐热、吸热或防潮的建材，屋外阳台可做遮阳板，或是挑选窗帘时，以选择隔热性能高为优先，可降低室内温度，同时才可减少花费冷气所需的庞大电费。
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/1022/1100.html