江法课堂|朱学军来说情理法：结婚买房，房屋归_住宅与房地产杂志社投稿

一、稿件要求： 1、稿件内容应该是与某一计算机类具体产品紧密相关的新闻评论、购买体验、性能详析等文章。要求稿件论点中立，论述详实，能够对读者的购买起到指导作用。文章体裁不限，字数不限。 2、稿件建议采用纯文本格式(*.txt)。如果是文本文件，请注明插图位置。插图应清晰可辨，可保存为*.jpg、*.gif格式。如使用word等编辑的文本，建议不要将图片直接嵌在word文件中，而将插图另存，并注明插图位置。 3、如果用电子邮件投稿，最好压缩后发送。 4、请使用中文的标点符号。例如句号为。而不是.。 5、来稿请注明作者署名(真实姓名、笔名)、详细地址、邮编、联系电话、E-mail地址等，以便联系。 6、我们保留对稿件的增删权。 7、我们对有一稿多投、剽窃或抄袭行为者，将保留追究由此引起的法律、经济责任的权利。二、投稿方式： 1、请使用电子邮件方式投递稿件。 2、编译的稿件，请注明出处并附带原文。 3、请按稿件内容投递到相关编辑信箱三、稿件著作权： 1、投稿人保证其向我方所投之作品是其本人或与他人合作创作之成果，或对所投作品拥有合法的著作权，无第三人对其作品提出可成立之权利主张。 2、投稿人保证向我方所投之稿件，尚未在任何媒体上发表。 3、投稿人保证其作品不含有违反宪法、法律及损害社会公共利益之内容。 4、投稿人向我方所投之作品不得同时向第三方投送，即不允许一稿多投。若投稿人有违反该款约定的行为，则我方有权不向投稿人支付报酬。但我方在收到投稿人所投作品10日内未作出采用通知的除外。 5、投稿人授予我方享有作品专有使用权的方式包括但不限于：通过网络向公众传播、复制、摘编、表演、播放、展览、发行、摄制电影、电视、录像制品、录制录音制品、制作数字化制品、改编、翻译、注释、编辑，以及出版、许可其他媒体、网站及单位转载、摘编、播放、录制、翻译、注释、编辑、改编、摄制。 6、投稿人委托我方声明，未经我方许可，任何网站、媒体、组织不得转载、摘编其作品。

江法课堂|朱学军来说情理法：结婚买房，房屋归

作者:

关键词:

摘要：

编者按

今天，江干法院推出“江法课堂|朱学军来说情理法”专栏第七期，看朱学军法官用百姓事说身边法，用明晰的法理剖析“轧事轧非”，在情理法的交融中传递司法温度。

结婚买房，在大多数人看来是豆浆配油条的固定搭配。结婚买房的方式有很多种，有婚前就买好的,有结婚后夫妻双方共同买的,还有父母出资买的……这些情形，怎么认定房子的归属？离婚时，又怎样进行分割呢？

本期我们来说离婚时如何分割财产。

情况一：婚前一方父母全额出资，房屋产权登记在自己子女的名下

婚前一方父母全额出资，房屋产权登记在自己子女的名下。如果双方无相反约定，应属于自己子女的个人财产，离婚时另一方无权主张分割。

情况二：婚前一方父母全额出资，房屋产权登记在子女及其配偶的双方名下

若是婚前一方父母全额出资，房屋产权登记在子女及其配偶的双方名下，该出资一般会被法院认定为对双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产，在双方没有约定份额情况下，各自享有一半产权。

情况三：婚前一方父母支付部分出资款，产权登记在自己子女名下

婚前一方父母支付部分出资款，产权登记在自己子女名下，比如：一方父母支付了首付款，婚后双方用夫妻共同财产归还银行贷款。这种情况下，该父母出资应属于对自己子女的赠与，离婚时若双方不能达成协议，法院一般会判决房屋产权归登记方所有，对于婚内共同还贷部分及其相对应财产增值部分，由取得房屋所有权一方对另一方作出补偿。

情况四：婚前一方父母部分出资，房屋产权登记在双方名下

婚前一方父母部分出资，房屋产权登记在双方名下。在此情况下，该方父母的出资很有可能被法院认定为对子女及其配偶双方的赠与。

情况五：婚前双方父母均有出资，产权登记在双方子女名下。

此种情形比较复杂，离婚时该房产如何分割处理得看个案情况。关于父母出资如何认定问题，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十二条：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”若无有效证据予以证明父母明确表示赠与双方，法院可能会认定双方父母各自出资是对自己子女的个人赠与。

情况六：婚后双方父母出资，产权登记在一方子女名下

对于婚后父母出资问题，我国婚姻法及其司法解释规定还是比较明确的。根据相关规定，婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。如果婚后一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，则视为只对自己子女一方的赠与，该房屋属于夫妻一方的个人财产。如果双方父母出资，产权登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

文章来源：《住宅与房地产》网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/1027/1126.html

上一篇：中原地产：上周北京新建住宅市场成交额68.04亿元
下一篇：公租房资格审核更严格！｜有非住宅房产和车辆