2021年，这4种房子有房产证也无法正常过户，大家_住宅与房地产杂志社投稿

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2021年，这4种房子有房产证也无法正常过户，大家

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从法律的角度看，只有房屋办妥过户手续，才能真正属于自己。一些有经验的购房者都知道，办理过户手续时，房产证是必不可少的证件。如果买房没有房产证，就不能办理过户！然而今天小编要说的是，2021年，这4种房子有房产证也无法正常过户，购房者最好别买！

首先就是房子已查封，在生活中，由于各种原因导致房子被查封的情况屡见不鲜，如果房子因债务纠纷，一旦被法院查封，即使是房主也不能正常交易。而且对于被查封的房屋，即使签了购房合同，也不正常办理过户手续。因此在买房时一定要避免那些被查封的房子。

其次就是处于抵押状态，房子抵押了，但卖家隐瞒了这一事实，仍然向公众出售。如果购房者不能及时发现房子处于抵押状态，就无法办理过户手续，而且很可能会“钱房两全”！因此买房时一定要注意核实房屋的抵押情况。

然后就是小产权房，小产权房又称乡产权房，因为它只有乡政府颁发的房产证，没有国家颁发的房产证。也就是说小产权房只在乡镇政府范围内认定，不能挂牌交易。如果买的是小产权房，就不能正常过户。

最后就是共同人不同意，一般来说房子会有一个以上的共有人，但是有一个共有人不同意出售房屋的，即使签订了购房合同，也是无效的，因此购房时一定要注意让所有共有人在现场签字，以免给自己带来的麻烦。

总的来说买房时，只有在房屋办理完过户手续后，这件事才能算敲定，否则购房者的生活随时都会有麻烦！对此大家是怎么看的呢？欢迎在下方评论留言！

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