为何房产内行人专门买“89平”的房子，多一平也

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摘要：买房已经成为许多人的一生中必须经过的一个过程，有结婚的，有炒房的，有拆迁的等等很多很多。那买房无小事，买房得从很多方面去考虑，尤其是户型，是除楼层外广大人民群众较

买房已经成为许多人的一生中必须经过的一个过程，有结婚的，有炒房的，有拆迁的等等很多很多。那买房无小事，买房得从很多方面去考虑，尤其是户型，是除楼层外广大人民群众较为关心的问题。

但不知道大家有没有注意过，很多的房产项目里面积最多的就是89平米，往往也是买的最快的一种面积，这到底是什么原因呢？89平到底有什么样的魅力？

为了解开这个谜题，我找到了一位建筑学家，让他来为我们解答下，为啥内行人专门购买89平方的房子。

首先，从自住角度考虑。

在房价不断上涨的今天，89平可以设计成“小3房”，这就意味着在满足一家三口的生活要求之外，还能多留出一个房间。

要知道，现代国内的家庭基本上都是这样：父母在外面上班，子女由爷爷奶奶带。在这种家庭结构之下，其实也就造成了买房至少要三个卧室的局面，其中一个留给孩子，另一个则要留给父母。或者说突然有远方的客人来家做客，也需要留一个房间让人家休息。

其次，从税费的角度考虑。

众所周知，我们买房的时候，需要缴纳两种税费，就是契税和维修基金。

那契税的话，又分90平方以上和90平方以下。按照相关规定，若建筑面积在90平方以下，又是首套房的话，契税只需要缴纳1%，而超过90平方的话，则需要缴纳1.5%，也就是说89平的房子可以少缴0.5%的契税。

可能有人会觉得少0.5%的契税也没啥啊，一点钱而已了。但如果你的房子总价高呢？以深圳湾为例，一平方20万，那89平的房子总价应该在1780左右，那也就是说这0.5%的契税换算成房价应该就是89000元，这下大家应该明白了吧。

最后，适合转手。

根据58、安居客研究院给出的数据显示，有67.5%的购房者在买房时，会优先考虑三房，其次才是两房，最后是4房。可见，买了3房，未来不用担心再次出售的问题。而89平方刚好能做三房，因此，从性价比考虑，更应该选择89平方的三房。

特别是对于投资客来说，买房就是为了短线投资，那必然需要从刚需的角度出发去考虑。太大户型刚需买不起，太小的不够住，那89平方就刚刚好，面积不大，还能做三房。

另外来说，房子户型小点，交房的首付少一些，还贷压力也小一些，以后转售或者出租的话，也更抢手。

因此，结合以上三点，我们可以得知，89平的房子不论是买来自住还是投资都是很抢手的。当然，以上这是给大家的一个参考，只是建筑学家认为这种房子更有性价比，但具体操作还是要根据购房者的情况来选择，总不能钱不够，还硬买89平方吧。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2020/1111/1188.html

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