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房子过户给子女，该选“生前”还是“身后”差
作者:网站采编关键词:
摘要：房子过户给子女，该选“生前”还是“身后”？差别非常大！ 就现在的房价而言，一般人买套房子也实属不易，自从集体分配房子改为商品房之后，房价就踏上了高歌猛进的年代，几十
房子过户给子女，该选“生前”还是“身后”？差别非常大！
就现在的房价而言，一般人买套房子也实属不易，自从集体分配房子改为商品房之后，房价就踏上了高歌猛进的年代，几十年过去，似乎依然没有停歇的意味，就现在的三线城市房价来说，轻松上万元已经到处可见，一套100平米的房子，都需要上百万元。
父母过世后，子女房产继承，实现房子过户。
房屋继承办理起来非常简单，费用也很少，涉及到的契税、个数等费用都是免交的，主要涉及到财产公证费和登记费，费用金额都不大，我们简单计算一下：
费用1：房屋财产公证费：实行的是累进计费率%计算方式，100以下5%，101以上至1000部分2.5%，1001以上至2000部分1.5%。所以如果是85平米房价200万元的房产，费用也就10000多元。
费用2：房屋登记费：这个费用几十元到上百元不等，属于小费用。
房屋买卖时，需要注意的事项是，买卖双方都要到场，到房产局相关部门，带上房产证、双方身份证、双方户口本，房产局部门会查询是否是二套房以上住宅，然后评定核实相关费用，双方签订一个买卖合同进行备案，然后按照规定缴纳各项费用，最后凭借着缴费凭证以及其他资料，办理新的房屋产权证。
身后房屋继承：通过继承的方式把房子过户给子女
房屋继承是常见的财产继承，是前辈留给后辈的资产继承，根据《继承法》相关规定，符合相关继承人标准的具有财产继承资格，分别列数第一继承人、第二继承人、第三继承人等。
生前房屋赠与：通过父母赠送的方式实现过户给子女。
父母亲可以在生前把房子赠送给子女，不过也会产生一定的费用
然了如果这套房子仍然是你的“满五唯一”房子，这个个税也可以省下来的，不过有多少人继承房子之后，仍然可以做到“满五唯一”呢？所以说，对于大多数人而言，可能房屋买卖最划算了，也就是父母在世时直接把房子卖给子女，省钱得多。
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0303/1355.html