买房要牢记不选大户型、认准三居室、远离两类

2020年即将过去，春节的脚步声离我们越来越近，在这新春佳节阖家团圆时候，由于年轻人一年到头都在外面工作，也就过年的时候都能回到老家，所以很多过年回家的年轻人也会趁着给机会相亲。相亲不像谈恋爱，比谈恋爱现实很多，要求外貌长相、学历、工作、家庭条件、是否有车有房等等。对于普通家庭相亲来说，是否有房是非常重要的一个条件，因为房子不但可以居住，更是财富的象征。如果一个年轻人在城市能有一套房子，哪怕是在小县城里，在相亲时都可以加不少分。

所以，每到春节时，很多家庭都会将买房子这个话题提出来。毋庸置疑，现在的房价很好，对于大部分普通家庭面对这么高的房价压力都非常大，但是由于是刚需，这些家庭又不得不考虑买房子。今年以来，房价在调控政策的调控下终于出现了疲软，也让很多购房者看到了希望。比如郑州、天津、青岛、石家庄、武汉等城市的房价今年以来都出现了不同程度的下跌。

特别是在今年9月央行和住建部出台针对高负债房企融资的“三条红线”之后，房企们随即就在此压力下开启了“金九银十”的公开降价促销活动。到了11月，以深圳、东莞、霸州、合肥为首的9个城市又针对炒作楼市的行为出台相应调控政策。可以看出，这一次国家对房地产行业的调控决心非常大。所以对于准备购房者的人来说，也不用担心房价会像过去那样一轮又一轮的继续上涨，可以安心地挣钱筹集资金买房子。但是现如今楼市环境转变的情况下，买房也可能亏损，所以现在买房也并不能随便乱买。并且现在买房的人都是为了居住，所以现在买房更要根据自身实际情况，来选择居住环境好和居住舒适度高的房子。那么到底该选择什么房子、不该选择什么房子？对此，我们买房时应该牢记不选大户型、认准三居室、远离两类房，这有何深意呢？我们一起来看一看。

第一：为什么不选择大户型

因为目前大部分都是刚需，面积大，房子的总价自然会相对地高，会给购房者造成更加大的压力。很多人都梦想购买一个大房子，让自己的家人幸福地居住在大房子里，但是现在房价确实也高，所以就算买了大房子，生活压力大，以后和家人的生活也不会太幸福。

特别是在大城市中上班的人，对于刚需第一套房子更加不应该购买大房子，因为如果愿意小面积的房子，可以选择市区的房子，交通便捷，上下班容易，能够节约不少的通勤时间。同时由于大部分人在大城市都需要买房子，而且基本上都买不起大房子，小户型的房子会更加吃香。所以购买了小户型的房子，等以后经济条件好转考虑置换房产的时候，小户型的房子不管是出租还是转售都会很抢手，并且售价或者租金相对地都会比大户型更高。就比如在现在的房产买卖中，户型大的单价会比户型小的房子单价低不少。而在租赁市场，一套90平方米的三室一厅房子出租2000元/月，一套120平方米的三室一厅房子出租2400元/月，可能大部分租客都会选择90平方米的房子。其实原因很简单，都是三室一厅，住的人一样，租客自然会选择面积小租金低的房子。

所以，对于大部分刚需购房者，在买房时更多地要考虑自身的经济条件和房子的性价比，在自身经济条件允许的情况下，自然要选择性价比高一点的小户型房子。当然，对于经济条件好的购房者，自然可以选择购买大户型的房子。

第二：认准三居室

就如第一点说的那样，现在大部分刚需在买房时都喜欢选择小户型的房子，总价低且性价比高。但是现在还要在这个基础上面再加一条，就是要在面积差距不大的情况下认准三居室。比如现在建筑八九十平方米的房子可以是两居室也可以三居室，如果说两居室的话单个房间的面积就会大一点，如果说三居室的话，单个房间面积就会小一点。很多人觉得这么小的面积三居室房间实在太小，就选择两居室的房子。其实这样选择很不理性，在性价比上也低一点，以后生活也会受到影响。

尽管现在的家庭一般三口之家，夫妇二人加一个孩子两居室已经足够，但刚够其实是不够的，因为一旦父母或客人来了，基本就没有空房休息了。如果是购买的三居室，就算是每个房间都会相对地小一点，但是多出来的一个房间也可以装修成书房，平时可以用来工作，孩子也可以在书房写作业学习，给孩子一个好的学习空间。如果家里来了客人，还可以当作客卧，就不会出现睡客厅沙发的情况。

文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0305/1377.html

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