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亲戚想用我的名字贷款买房，两年后再过户给他
作者:网站采编关键词:
摘要：文/BANK研究僧 雁过留痕，不可能没有影响，只是看这些影响是否能够被你所接受罢了。贷款买房主要涉及两件事儿，一个是贷款，一个是买房。每一件事儿都可能对你有影响，下面我们
文/BANK研究僧
雁过留痕，不可能没有影响，只是看这些影响是否能够被你所接受罢了。贷款买房主要涉及两件事儿，一个是贷款，一个是买房。每一件事儿都可能对你有影响，下面我们就来说一说，可能产生的影响有哪些。
一、贷款
贷款的影响是比较大的，何况你还是帮别人贷款，这在贷款领域本身就是极具风险的操作。
第一、征信无法控制
贷款是要上征信的，从此你的征信记录上就多了一笔贷款记录。亲戚每月还款是否正常直接决定了你的征信好坏。征信不用我多说，大家都应该知道它的重要性。以后自己买房贷款或者是申请信用卡都需要查询征信。
第二、有贷款不还的风险
亲戚是让你帮忙贷款买房，亲戚如果不还，银行找的不是你的亲戚而是你。不要想着说，银行把房子收走就行了，如果房子价格不足以偿还贷款本息，你还是要补足的。
你可能还会想着，亲戚是为了要房子，肯定会还钱的，要不然我不过户。那我问你，如果房子烂尾了怎么办呢？你的亲戚也不想要这个房子了，他会不会找借口不还钱呢？
二、买房
在买房的环节影响比较大的有两点，一个是住房名额问题，一个是房子过户问题。
第一、住房名额
在一些限购城市，买房名额很难得。即使有了买房名额，银行也会因为你是在购买二套房而要求你提高首付门槛。这直接影响你买房的进程。
第二、房子过户
假如，房子要收房产税，或者房子烂尾了，你的亲戚不想要这个房子了，他可能不配合过户；
除此以外，房子过户是要缴纳一定费用的。如果是直系亲属，算赠与，如果是非直系亲属，算交易。不同的类型过户，不同类型的房产所需要的费用也不同。房子过户费用如果过高，亲戚可能不配合过户。
亲戚不过户，以后断供了，你可能还要继续还贷款。
总结：
无论从贷款层面还是从买房层面，风险都是相对较高的，能不帮别人买房就不要帮别人买房。如果真是躲不过，一定要做好防范措施，比如提前和亲戚签订好协议，约定好如果不过户怎么样，过户的费用谁出，不还银行贷款怎么办。
文章来源：《住宅与房地产》 网址: http://www.zzyfdc.cn/zonghexinwen/2021/0308/1405.html